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3月20日，澎湃新聞從安徽省亳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)獲悉，近日，亳州市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策的通知》，《通知》共計三大方面11條政策。
在鼓勵住房消費方面，亳州加大購房信貸支持，《通知》提到，建立新發(fā)放首套個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制；進一步降低首付比例和貸款利率，支持購房業(yè)主延期還本付息，切實保護延期貸款的個人征信權(quán)益；對“新市民”商品住房按揭貸款產(chǎn)品，合理確定住房貸款標(biāo)準(zhǔn)。
同時，實施積極的公積金政策。一是積極引導(dǎo)非公企業(yè)、“新市民”等群體繳存住房公積金。非公企業(yè)職工參加社會保險、新增繳存住房公積金滿6個月，且使用住房公積金貸款購房的，由受益財政給予非公企業(yè)，按新增繳存購房職工當(dāng)年存繳月數(shù)每人100元/月一次性補貼；取消靈活就業(yè)人員需提供一年以上就業(yè)證明的繳存限制。
二是支持住房合理消費。繳存公積金的職工家庭在購買新建商品住房時，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款，若終止房屋交易則需將提取的住房公積金退回本人住房公積金賬戶。
三是調(diào)整住房公積金商品房貸款額度和比例。單身或夫妻雙方只有一方正常繳存公積金的，購買商品住房時，最高貸款額度由33萬元提高至45萬元；夫妻雙方均正常繳存公積金的，購買商品住房時，最高貸款額度由43萬元提高至55萬元。購買商品住房的，首次公積金貸款最低首付款比例為20%，第二次公積金貸款最低首付款比例由50%降至30%。同時，降低住房公積金二手房貸款首付款比例。申請公積金貸款購買二手房的，最低首付款比例調(diào)整為40%。
《通知》提到，推行住房公積金貸款“帶押過戶”。為有效降低二手房交易資金和時間成本，住房公積金繳存職工在押房產(chǎn)在交易過程中，無需提前還款，辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和抵押權(quán)變更手續(xù)后，可申請辦理貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)。
在支持房企發(fā)展方面，《通知》提到，靈活監(jiān)管預(yù)售資金。增加預(yù)售資金撥付節(jié)點，監(jiān)管額度外資金可以用于支付人員工資、稅費、貸款及利息等經(jīng)營性支出，由整體項目調(diào)整為分樓棟解除預(yù)售資金監(jiān)管；對工程建設(shè)和資金監(jiān)管正常的企業(yè)，允許以商業(yè)銀行保函置換相應(yīng)額度的監(jiān)管資金。
同時，加大融資支持力度。督促轄區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行加快落實《中國人民銀行：中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(銀發(fā)〔2022〕254號)精神，用足用好“保交樓”專項借款，推進保交樓貸款支持政策落地生效，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供開發(fā)貸、在建工程抵押等貸款，滿足合理融資需求。
（文章來源：澎湃新聞）
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