進入10月，巖城樓市跑進了“沖刺賽道”，多項目積極營銷，開盤加推，加快去化。然而，從目前樓市表現(xiàn)看，并不如往年反響熱烈。
“十一”長假期間，市民方女士接到了多個樓盤的推銷電話。據(jù)悉，“十一”假期，各樓盤和賣房平臺都做好了多輪蓄客準備，不少售樓處對前期客戶進行電話邀約，宣傳“十一”期間的活動。然而近日，筆者走訪多家樓盤，發(fā)現(xiàn)受疫情和政策影響，國慶期間，樓盤人氣較往年有所降低。
“幾個熱銷的樓盤，目前看實際降價力度不是很大，我覺得還可以再等等?！笔忻裥顝?月開始準備買房，在他看來，“本來就是買第二套房，我并不著急下手，打算等更適合的時機再買?！?/p>
我市房企業(yè)內(nèi)人士表示，縱觀全國樓市，無論是新房市場還是二手房市場，都表現(xiàn)得比以往平穩(wěn)，這表明國家宏觀調(diào)控和信貸政策的收緊正在發(fā)揮作用。隨著調(diào)控政策的不斷收緊，調(diào)控的精細化程度越來越高，改變了很多樓市的亂象，使得樓市正朝著健康穩(wěn)定的方向發(fā)展，樓市“去杠桿”、“去泡沫”的效果十分顯著。此外，近期銷售量下降消息，加上逐漸收緊的樓市調(diào)控，也讓部分購房者處于觀望的狀態(tài)。
然而相比購房者的觀望氛圍，房企、開發(fā)商卻對“銀十”格外重視。不過受銀行貸款收緊、銷售量下降等因素影響，開發(fā)商回款壓力大，因此10月份我市各大房企仍然會繼續(xù)加大力度積極營銷，加速去化。業(yè)內(nèi)人士認為，經(jīng)歷了“金九銀十”以后，樓市開始轉(zhuǎn)入淡季，又接近年底，一般開發(fā)商在這個時候給出的優(yōu)惠力度也會相應要大很多，有的開發(fā)商還會推出一批特價房以此來吸引購房者買房，如有購房需求的市民可在此時入手。 (邱琳娜)
（文章來源：閩西日報）
