隨著高校后勤社會(huì)化改革進(jìn)入“快車道”，物業(yè)巨頭正在加速掘金校園物業(yè)市場(chǎng)。
東北證券研報(bào)顯示，2021年上半年以后，主流物企在學(xué)校、醫(yī)院、城市服務(wù)等政府端業(yè)態(tài)的覆蓋面提升較為明顯，碧桂園服務(wù)、金科服務(wù)、旭輝永升服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)等頭部企業(yè)已完成幾乎全部業(yè)態(tài)的覆蓋。
在眾物企角逐校園物業(yè)市場(chǎng)的背后，則是這塊待掘藍(lán)海市場(chǎng)的巨大潛力所在。
“中國(guó)有3000余所高校，學(xué)生總數(shù)加上老師將近4000萬(wàn)人?！币拙悠髽I(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官丁祖昱此前就表示，高校物業(yè)領(lǐng)域“是一個(gè)巨大的市場(chǎng)”。而一組數(shù)據(jù)也顯示，近2000億元規(guī)模的高校物業(yè)市場(chǎng)，當(dāng)前真正市場(chǎng)化比例僅30%左右，70%左右實(shí)際上還沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化。
在此情況下，世茂服務(wù)等多家行業(yè)頭部企業(yè)正在加速布局校園物業(yè)市場(chǎng)。東北證券研報(bào)顯示，世茂服務(wù)在2020年收購(gòu)浙大新宇以后，在2021年上半年高校外拓合約金額2.1億元，外拓合約面積2540萬(wàn)平方米，占總外拓面積的13%，為僅次于住宅的第二大外拓業(yè)態(tài)。
在物企加速拓展校園物業(yè)等非住宅市場(chǎng)的情況下，“智慧化”也成為物業(yè)企業(yè)以及各級(jí)學(xué)校日益重視的“必選項(xiàng)”。
“在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的推動(dòng)下，學(xué)校物業(yè)服務(wù)企業(yè)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，持續(xù)加大對(duì)技術(shù)的投入，將新技術(shù)信息化工具應(yīng)用在學(xué)校物業(yè)管理上?！敝形镅袇f(xié)認(rèn)為，智能化技術(shù)應(yīng)用促進(jìn)校園管理效率提升。
而通過(guò)借力IT公司等行業(yè)力量，加速校園智慧物業(yè)建設(shè)、推動(dòng)智慧校園項(xiàng)目落地的最新案例，則來(lái)源于頂級(jí)商學(xué)院——中歐國(guó)際工商學(xué)院。
日前，中歐國(guó)際工商學(xué)院“智慧校園”項(xiàng)目啟動(dòng)儀式在中歐上海校區(qū)舉行，據(jù)悉，該項(xiàng)目計(jì)劃在今年12月前，重點(diǎn)打造數(shù)字基座，匯聚數(shù)據(jù)，在2022年6月前，實(shí)現(xiàn)招生、教務(wù)、教學(xué)、校友互動(dòng)、人才培養(yǎng)等多場(chǎng)景交叉賦能，多維度全周期管理服務(wù)能級(jí)提升。
引發(fā)外界關(guān)注的是，中歐國(guó)際工商學(xué)院為何如此重視校園智慧化建設(shè)呢？
“從中歐來(lái)說(shuō)，我們特別注意到在疫情發(fā)生以來(lái)，自身受到了極大的挑戰(zhàn)?！敝袣W國(guó)際工商學(xué)院院長(zhǎng)汪泓表示，“因?yàn)槲覀兪且粋€(gè)國(guó)際的中歐合作的學(xué)校，線上線下的教育成為必需，所以上海校區(qū)和瑞士蘇黎世校區(qū)的MBA項(xiàng)目雙城聯(lián)動(dòng)，實(shí)行教學(xué)成為了必需，成為了我們很重要的同頻共振、協(xié)同學(xué)習(xí)的重要平臺(tái)?！?/p>
汪泓進(jìn)一步表示：“學(xué)員們更喜歡教授們親臨現(xiàn)場(chǎng)，同學(xué)們更喜歡海外的教學(xué)模塊能夠?qū)嵤?，同學(xué)們也更喜歡線上線下的互動(dòng)模式能夠同步進(jìn)行。但是由于疫情的問(wèn)題，我們看到同樣的線上線下的教育和線上線下的辦公，線上線下的論壇的互動(dòng)給我們帶來(lái)了新的機(jī)會(huì)和更多的頻率交互。”
值得注意的是，在今年3月發(fā)布的《第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要(草案)》中，把“加快數(shù)字化發(fā)展，建設(shè)數(shù)字中國(guó)”作為獨(dú)立篇章，將打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)新優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持新發(fā)展理念，營(yíng)造良好數(shù)字生態(tài)，列為“十四五”時(shí)期目標(biāo)任務(wù)之一。
而在中歐國(guó)際工商學(xué)院今年提出的未來(lái)五年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中，也將打造“智慧校園”列為重要項(xiàng)目，旨在打破信息壁壘，提升業(yè)務(wù)和數(shù)據(jù)服務(wù)水平，促進(jìn)交互協(xié)同，全面升級(jí)智慧辦學(xué)環(huán)境，構(gòu)建物聯(lián)和業(yè)務(wù)相互融合的公共基礎(chǔ)平臺(tái)，將以數(shù)字化賦能學(xué)院高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“一屏識(shí)中歐、一站辦實(shí)事、一網(wǎng)管校園”的愿景。
梳理可發(fā)現(xiàn)，除了主動(dòng)參與、加快智慧校園建設(shè)的中歐國(guó)際工商學(xué)院外，世茂服務(wù)、龍湖服務(wù)等龍頭物企則通過(guò)發(fā)揮自身的智慧科技優(yōu)勢(shì)，加速提升校園物業(yè)的智慧化水平。
據(jù)悉，為提高校園生活的效率與便攜性，世茂服務(wù)旗下的浙大新宇通過(guò)智慧化手段改善管理，其從智慧交通、智慧公寓、小宇之家APP等自主研發(fā)的工具進(jìn)一步提升了服務(wù)體驗(yàn)，滿足師生多樣化、個(gè)性化的服務(wù)需求。讓學(xué)生“最多跑一次”，讓數(shù)據(jù)“跑”，讓人不“跑”。
“智慧科技依舊是企業(yè)提質(zhì)發(fā)展的重要手段之一?！敝兄肝飿I(yè)研究發(fā)布的《中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)2021三季度總結(jié)與四季度展望》也認(rèn)為，基于業(yè)主對(duì)移動(dòng)端服務(wù)響應(yīng)的需求，發(fā)揮其獨(dú)有科技優(yōu)勢(shì)，利用信息科技能力構(gòu)建智慧服務(wù)體系，通過(guò)設(shè)備智能化等方式，長(zhǎng)期而言，社區(qū)智慧化的建設(shè)及應(yīng)用是在有效降低人力成本的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量的提升。
（文章來(lái)源：貝果財(cái)經(jīng)）
標(biāo)簽： 巨頭 勝負(fù)手 勝負(fù) 競(jìng)爭(zhēng)
