近日，富力地產(chǎn)公布9月份營運(yùn)數(shù)據(jù)，9月份總銷售收入約105.1億元，環(huán)比增長12%，銷售面積達(dá)約94.55萬平方米，環(huán)比增長44%。
另外，富力地產(chǎn)在8月底披露的中期業(yè)績顯示，上半年協(xié)議銷售金額達(dá)650.8億元，協(xié)議銷售面積約為485.2萬平方米，分別增長18%及6%。
值得注意的是，2021年上半年富力的平均售價(jià)上升至每平方米人民幣13400元。公司解釋稱，這主要由于一、二線城市銷售占比較高，包括廣州、海南、西安及北京等。公司進(jìn)一步表示，經(jīng)濟(jì)增長及供求變化預(yù)計(jì)將有利于人口、富裕程度及經(jīng)濟(jì)高速增長的一、二線城市，大灣區(qū)也將繼續(xù)成為公司在物業(yè)開發(fā)及土地儲(chǔ)備方面的重點(diǎn)區(qū)域。
在集中供地、利潤空間受限的背景下，富力地產(chǎn)更傾向于通過城市更新擴(kuò)充土儲(chǔ)。截至目前，富力集團(tuán)未來可供發(fā)展的已簽約城市更新項(xiàng)目貨值超8600億元，一二線城市占比93%，大灣區(qū)占比74%；規(guī)劃總建筑面積超5400萬平方米，可售面積超2900萬平方米。僅在大灣區(qū)，貨值就超過6400億元，對應(yīng)規(guī)劃總建筑面積超3500萬平米，可售面積超1500萬平米，未來將創(chuàng)造可觀的銷售收入。
據(jù)透露，近期富力地產(chǎn)廣州田美村舊改項(xiàng)目進(jìn)入快車道，美龍鳳大酒樓已完成拆除工作，田美村東南經(jīng)濟(jì)社全面改造項(xiàng)目動(dòng)遷簽約率超80%，拆卸率超60%。同樣，廣州黃埔區(qū)茅崗路以西城中村改造項(xiàng)目也在8月底完成了316套房屋的西華片二批交付。
2021年“三道紅線”等政策讓多年來高杠桿率、野蠻生長的房企哀嚎一片。市場對于房企的首要考量要素已不再是一味的拿地?cái)U(kuò)規(guī)模，而是經(jīng)營的安全性和可持續(xù)性。截至今年上半年末，富力集團(tuán)的現(xiàn)金儲(chǔ)備達(dá)288億元，借款總額減少164億元，并獲得257億元融資。截至2021年上半年末，富力地產(chǎn)的凈負(fù)債率較2020年底下降7個(gè)百分點(diǎn)。
富力地產(chǎn)表示，自律審慎發(fā)展是公司能夠“負(fù)重”前行的關(guān)鍵。盡管近期已解決大部分短期債務(wù)并成功應(yīng)對了大環(huán)境的波動(dòng)，但公司表示仍將維持審慎收購?fù)恋氐牟呗?，并加快協(xié)議銷售進(jìn)度，為進(jìn)一步抵御未來可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做好準(zhǔn)備。
在審慎經(jīng)營主業(yè)的同時(shí)，富力亦不忘堅(jiān)持“善待”底色，履行企業(yè)公民責(zé)任，貢獻(xiàn)社會(huì)價(jià)值。富力地產(chǎn)27年堅(jiān)持公益，助力教育事業(yè)發(fā)展，公益已經(jīng)成為富力地產(chǎn)文化的重要組成部分。
部分活動(dòng)現(xiàn)場圖片
近日，由富力地產(chǎn)支持的“守護(hù)健康益動(dòng)起來”——12355青少年健康守護(hù)行動(dòng)在山西省、北京市、蘇州市、大連市等多地繼續(xù)火熱開展，助力青少年身心健康全面發(fā)展。
(CIS)
（文章來源：證券日報(bào)網(wǎng)）
