近日，雄安新區(qū)首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作正式啟動，現(xiàn)房銷售、精裝交付、交房即交證等多個政策亮點，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。
(資料圖)
作為新區(qū)首個疏解保障住房項目——華望城更成為熱點中的熱點。2月23日，上海證券報記者實探華望城疏解保障住房意向報名現(xiàn)場，并就相關(guān)住房政策采訪了新區(qū)住房管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)同志。
新區(qū)的房子為何受歡迎？
記者在華望城創(chuàng)想館看到，雖然不是休息日，但大廳內(nèi)來看樓盤的人并不少。
“疏解保障住房意向報名已開啟，目前來看，報名情況非常踴躍?，F(xiàn)在人還算少，周末人更多?！?月23日中午，一位工作人員告訴記者，“目前均價在1.3萬元-1.4萬元/平方米左右，都是精裝現(xiàn)房交付?！?/p>
據(jù)公開資料，華望城是雄安新區(qū)首個疏解保障住房項目，位于新區(qū)容東片區(qū)東南部，由中國雄安集團城市發(fā)展投資有限公司開發(fā)建設(shè)，總占地102.5萬平方米，總建筑面積約194萬平方米。項目圍繞北京非首都功能疏解服務(wù)，有住宅、辦公、商業(yè)、公寓四種業(yè)態(tài)。據(jù)記者了解，項目很大一部分是為疏解企業(yè)提供租賃住房，能夠作為疏解保障住房出售的有4000多套，首期銷售1130套；建筑面積約為76平方米至170平方米，為二到四居室。
雄安疏解保障住房的吸引力在哪里？
在華望城創(chuàng)想館，義博利用午休時間來交報名意向金?！拔以谥须娊ê颖毙郯步ㄔO(shè)發(fā)展有限公司工作?！彼嬖V記者，“我來雄安一年半了，在這里結(jié)識了一生的伴侶，想在這里落戶。另外，我看好雄安今后的發(fā)展，公司在這里成立了子公司，我也希望能在這里很好地工作和生活?！?/p>
正在看華望城沙盤模型的王曉琳在某國有銀行雄安自貿(mào)試驗區(qū)支行工作，她對記者說，日新月異的雄安正在拔節(jié)生長，自己在新區(qū)也在不斷成長。自己正好有購房資格，對這個項目也比較滿意，正在考慮交報名意向金。
記者也注意到，除了現(xiàn)房、精裝交付、定價合理，不少有購房意向的看房者對小區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施非常滿意?！拔已芯苛艘幌?，項目內(nèi)建設(shè)了3所幼兒園，2所小學(xué)，西側(cè)緊鄰雄安新區(qū)本級投資建設(shè)最大規(guī)模的中學(xué)——完全中學(xué)，可以實現(xiàn)5分鐘到幼兒園，10分鐘到小學(xué)，15分鐘到中學(xué)?！币晃粊碜匝肫篑v雄安分公司的看房者告訴記者。
新區(qū)住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志對上證報表示，“本次住房保障工作推出的項目為華望城，后續(xù)還將根據(jù)建設(shè)進度情況陸續(xù)推出金湖未來城等其他項目。截至目前，新區(qū)已完成土地出讓市場化項目13個，共計456萬平方米，已開工4萬余套，部分已基本竣工。其中，商品住房184萬平方米，共有產(chǎn)權(quán)住房40萬平方米，機構(gòu)租賃住房154萬平方米，保障性租賃住房78萬平方米，可滿足約13萬人居住。”
哪些人可以在新區(qū)買房？
在雄安新區(qū)買房子，需要什么資格？隨著新區(qū)首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作的正式啟動，這也是很多人想了解的一個問題。
住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志對記者表示，此次住房保障工作面向?qū)ο鬄楸本┓鞘锥脊δ苁杞鈫挝蝗藛T。具體包括符合疏解政策、新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、新區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入鼓勵類目錄的疏解單位，以及為實施新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理和服務(wù)、完善城市功能、提升疏解承載能力而設(shè)立的配套服務(wù)單位，上述單位在新區(qū)工作的在編人員、與企業(yè)簽訂正式勞動合同的人員和引進人才。
2019年6月，曾任北京某上市公司高管的傅超陽到雄安創(chuàng)辦了從事5G業(yè)務(wù)的雄安億晶云科技有限公司。
作為首批“雄才卡”的持有人，傅超陽符合擁有在新區(qū)購房的資格。“我也是第一批扎根雄安新區(qū)創(chuàng)業(yè)的新雄安人，隨著舉家遷住新區(qū)，孩子也就讀于新區(qū)學(xué)校，住房是關(guān)系我長久立足雄安新區(qū)的家庭向往。雄安新區(qū)已明確購房政策，并逐步完善各種居住條件保障政策，我也是首批取得雄才卡A卡，按現(xiàn)有政策具備購房資格?！备党栒f：“新區(qū)是未來典范之城、宜居之城市。這里配置了完善、高品質(zhì)的社區(qū)配套公共服務(wù)；新機制、新模式的優(yōu)質(zhì)教育資源，讓每一個孩子享有公平而有質(zhì)量的基礎(chǔ)教育。雖然暫時沒準(zhǔn)備買華望城的房子，優(yōu)越的居住環(huán)境和安居條件是我在雄安新區(qū)購房安家的堅定決心?！?/p>
“首批市場化項目住房保障工作的正式啟動，就是要讓全社會特別是廣大北京非首都功能疏解單位感受到新區(qū)對疏解轉(zhuǎn)移人員住房工作的支持，來了就有房住，而且住得好。”住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志坦言。
據(jù)悉，目前，新區(qū)住房銷售政策適用于容東片區(qū)、啟動區(qū)、高鐵站片區(qū)等新建市場化項目。
新區(qū)住房市場以后什么樣？
雄安只賣現(xiàn)房不賣期房？“是的，現(xiàn)房銷售、精裝交付、交房即交證。這是新區(qū)房產(chǎn)市場最主要的三大特點，未來也會這樣。”住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志堅定地說。據(jù)了解，其中保證現(xiàn)房銷售是目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場首例。
雄安新區(qū)住房管理中心
據(jù)記者了解，為遏止投機客的炒作行為，并探索“房住不炒”下住房保障發(fā)展新模式，自2017年4月1日起，河北雄安新區(qū)三縣曾叫停一手房、二手房房產(chǎn)交易，關(guān)停售樓部和房屋中介機構(gòu)，凍結(jié)房屋過戶手續(xù)。
長期以來，很多人對雄安新區(qū)住房有“只租不售”的誤解，其實，新區(qū)通過實行“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的特色住房制度，已制定出臺商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、機構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房等四類住房配套政策。
據(jù)住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，其中商品住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為銷售型住房，堅持科學(xué)合理定價，引導(dǎo)住房價格保持在合理區(qū)間；機構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房，能夠有效降低居住成本，滿足多元化的租住需求。
值得關(guān)注的是，雄安新區(qū)是國內(nèi)屈指可數(shù)的按照“成本+稅費+合理利潤”方式制定疏解保障住房價格的地區(qū)?！拔覀儗?yán)格落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，保障新區(qū)住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志說。
隨著新區(qū)承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作的啟動，未來新區(qū)住房市場將形成怎樣的格局？住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，新區(qū)將按區(qū)域合理劃分新建片區(qū)、三縣住房市場，目前正在細(xì)化完善相關(guān)政策措施。在新建片區(qū)建設(shè)市場化項目住房以保障承接疏解工作，科學(xué)規(guī)劃三縣土地資源，盡快推動三縣存量(二手)住房、三縣組團內(nèi)新建商品住房進入市場，形成有效供應(yīng)，保障三縣居民剛性購房需求。
（文章來源：上海證券報）
標(biāo)簽： 未來之城
