2023年，重慶開(kāi)啟嶄新征程，全面系統(tǒng)謀劃了“新時(shí)代、新征程、新重慶”的宏偉藍(lán)圖。面對(duì)新的時(shí)代格局以及頂層設(shè)計(jì)，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是地產(chǎn)行業(yè)，最迫切需要的就是信心。
(相關(guān)資料圖)
在此背景下，由央企中交代建的樓盤科學(xué)城·鳳璽臺(tái)就持續(xù)提升著樓市“信心”，扮演著樓市“燈塔”的角色：是方向、更是樣本。
4月，科學(xué)城·鳳璽臺(tái)加推三次，三開(kāi)三罄，總銷售額達(dá)到4.8億元，簽約3.14億元（數(shù)據(jù)來(lái)源：該項(xiàng)目銷售臺(tái)賬），形成獨(dú)特的“鳳璽臺(tái)現(xiàn)象”，引領(lǐng)著樓市信心的回歸。
▲科學(xué)城·鳳璽臺(tái)霸榜4月重慶樓市住宅榜/圖源銘騰機(jī)構(gòu)
央企中交首個(gè)代建項(xiàng)目，前瞻落位科學(xué)城核心
科學(xué)城·鳳璽臺(tái)的熱銷，背后離不開(kāi)實(shí)力央企中交地產(chǎn)的前瞻性戰(zhàn)略眼光。
中交地產(chǎn)，作為萬(wàn)億級(jí)央企中交集團(tuán)旗下的核心地產(chǎn)平臺(tái)，在行業(yè)調(diào)整期，務(wù)實(shí)前行，清晰規(guī)劃，以“自主開(kāi)發(fā)+代建”輕重資產(chǎn)雙向發(fā)力，厚積薄發(fā)，沉潛蓄勢(shì)。其中，科學(xué)城·鳳璽臺(tái)便是中交地產(chǎn)在代建領(lǐng)域的一個(gè)重要項(xiàng)目，也是中交地產(chǎn)在重慶的首個(gè)代建項(xiàng)目。
為何會(huì)選擇在科學(xué)城落地中交地產(chǎn)的首個(gè)代建項(xiàng)目？因?yàn)橹薪坏禺a(chǎn)以前瞻性的眼光真正讀懂了西部（重慶）科學(xué)城的價(jià)值。
今年重慶發(fā)布的2023政府工作報(bào)告里，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)被列為市委“一號(hào)工程”和全市工作總抓手總牽引。（政策來(lái)源《重慶市推動(dòng)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)行動(dòng)方案（2023—2027年）》）
而在這項(xiàng)“一號(hào)工程”中，西部（重慶）科學(xué)城既是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，又是引領(lǐng)重慶融入國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)的重要推手，承載重大功能布局。（政策來(lái)源《重慶市推動(dòng)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)行動(dòng)方案（2023—2027年）》）
正因?yàn)榭吹搅丝茖W(xué)城承載的大戰(zhàn)略以及所面臨的大機(jī)遇，中交地產(chǎn)早在2021年就以代建輕資產(chǎn)介入打造科學(xué)城·鳳璽臺(tái)，搶占重慶西部未來(lái)發(fā)展的戰(zhàn)略制高點(diǎn)。
高質(zhì)量發(fā)展成果涌現(xiàn)，豐富項(xiàng)目未來(lái)價(jià)值藍(lán)圖
站在國(guó)家、城市重大戰(zhàn)略布局高度的西部（重慶）科學(xué)城，自2020年全面啟動(dòng)建設(shè)以來(lái)，一直以開(kāi)局即決戰(zhàn)、起跑就沖刺的速度開(kāi)展區(qū)域建設(shè)，3年時(shí)間發(fā)生了翻天覆地的變化，高質(zhì)量發(fā)展成果涌現(xiàn)。
從招商引資成果來(lái)看：
剛剛過(guò)去的一季度，科學(xué)城以4.9%的GDP增速領(lǐng)跑，招商引資工作取得合同投資額361.33億元，197個(gè)項(xiàng)目正熱火朝天地建設(shè)。
科技創(chuàng)新方面，截至4月13日，西部（重慶）科學(xué)城核心區(qū)已累計(jì)引育省部級(jí)以上創(chuàng)新平臺(tái)327個(gè)。其中，實(shí)施校地院地合作項(xiàng)目44個(gè)，累計(jì)轉(zhuǎn)化科研成果221項(xiàng)，科研成果轉(zhuǎn)化收入約3.207億元。（數(shù)據(jù)來(lái)源：西部（重慶）科學(xué)城官微）
吸引人才方面，位于西部（重慶）科學(xué)城核心區(qū)，曾家蓮花湖畔的“科學(xué)之眼”——中科院重慶科學(xué)中心（一期），近期已迎來(lái)首批百余位科技工作者正式入駐，而“金鳳凰”人才政策迄今已吸引數(shù)千名高精尖人才流入，截至去年10月，人才資源總量較建設(shè)初期同比增長(zhǎng)了40%。（數(shù)據(jù)來(lái)源：西部（重慶）科學(xué)城官微）
伴隨著科學(xué)城的高質(zhì)量發(fā)展，越來(lái)越多的城市資源也豐富起科學(xué)城·鳳璽臺(tái)未來(lái)價(jià)值圖景。
更關(guān)鍵的是，科學(xué)城·鳳璽臺(tái)所在的板塊，還是科學(xué)城的能量中心——金鳳片區(qū)。在科學(xué)城“一主四副”的空間功能布局中，金鳳即“一主”。按照政府規(guī)劃，科學(xué)城的幾大標(biāo)志性項(xiàng)目——科學(xué)公園（在建中）、科學(xué)會(huì)堂（在建中）、科學(xué)大道（在建中）、科學(xué)谷（在建中）、科學(xué)城城市中心（在建中）均落址在金鳳附近，高新區(qū)管委會(huì)也搬到了金鳳。在重大項(xiàng)目及大量產(chǎn)業(yè)積聚下，金鳳片區(qū)將會(huì)流入大量高精尖人才，從而催生出更多的改善需求。
而科學(xué)城·鳳璽臺(tái)項(xiàng)目直線距離科學(xué)會(huì)堂（在建中）僅約1公里，距離科學(xué)城城市中心（在建中）僅約2公里，并與科學(xué)公園（在建中）相鄰，可以說(shuō)占據(jù)著金鳳的核心配套。得天獨(dú)厚的位置，自然成為承接區(qū)域內(nèi)改善需求的“第一站”。
數(shù)據(jù)也佐證了這一點(diǎn)，4月項(xiàng)目熱銷4.8億元，簽約3.14億元，成為重慶中心城區(qū)住宅銷售TOP1（數(shù)據(jù)來(lái)源：銘騰機(jī)構(gòu)），首開(kāi)至今更是連續(xù)10次開(kāi)盤熱銷，成為科學(xué)城的流量“神盤”，充分表明科學(xué)城·鳳璽臺(tái)的價(jià)值得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。
深耕重慶14載，精準(zhǔn)把握城市發(fā)展風(fēng)口
事實(shí)上，科學(xué)城·鳳璽臺(tái)的成功布局，只是中交地產(chǎn)多年來(lái)深度參與城市共建、與城市同頻生長(zhǎng)的冰山一角。
進(jìn)入重慶14年，中交地產(chǎn)幾乎踩準(zhǔn)了城市走向每一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，高度匹配重慶發(fā)展脈絡(luò)，打造多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，收獲了不俗的口碑與成績(jī)。
此前，中交地產(chǎn)大手筆拿下中央公園約777畝土地，自主開(kāi)發(fā)品質(zhì)大城中交·中央公園，引領(lǐng)了中央公園開(kāi)建后真正意義上的城市人居格局升級(jí)；此后，一路向北，從“改善新答案”中交·拾園雅集到蔚藍(lán)天鏡項(xiàng)目，無(wú)不代表著中交地產(chǎn)對(duì)城市熱土的深度理解和對(duì)城市發(fā)展的準(zhǔn)確研判。
2020年，重慶開(kāi)啟“向西”元年，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈、西部（重慶）科學(xué)城建設(shè)浩浩蕩蕩，中交地產(chǎn)讀懂科學(xué)城發(fā)展前景，率先布局代建項(xiàng)目科學(xué)城·鳳璽臺(tái)，以及璧山站前壹號(hào)，同樣做到了深度參與，匠心賦能，引領(lǐng)城市新一輪發(fā)展風(fēng)口。
▲中交地產(chǎn)持續(xù)引領(lǐng)樓市/圖源銘騰機(jī)構(gòu)
2023年，中交地產(chǎn)繼續(xù)保持高質(zhì)量發(fā)展，城市深耕優(yōu)勢(shì)愈發(fā)凸顯。今年一季度重慶多個(gè)中交項(xiàng)目熱銷已超過(guò)8億元，二季度伊始，代建項(xiàng)目科學(xué)城·鳳璽臺(tái)，成為重慶中心城區(qū)住宅銷售TOP1，自主開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中交·漫山、中交·中央公園、中交·西園雅集也持續(xù)引領(lǐng)區(qū)域樓市（數(shù)據(jù)來(lái)源：銘騰機(jī)構(gòu)）。
值得一提的是，除了成功打造科學(xué)城·鳳璽臺(tái)，中交地產(chǎn)還以代建輕資產(chǎn)方式介入打造國(guó)企巴濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的約58萬(wàn)方中交·無(wú)界項(xiàng)目。
中交·無(wú)界同樣是“國(guó)企+央企”的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，雙方對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目也有著非常高的定位和打造標(biāo)準(zhǔn)——致力于打造成巴南區(qū)首個(gè)理想人居“示范區(qū)”，創(chuàng)建未來(lái)公園城市生活樣板。
可以期待，在自主開(kāi)發(fā)領(lǐng)域和代建輕資產(chǎn)航道雙向發(fā)力下，中交地產(chǎn)將夯實(shí)在重慶市場(chǎng)的領(lǐng)跑之路，持續(xù)獲得更多購(gòu)房者的信賴與認(rèn)可。
結(jié)語(yǔ)：
以2020年為時(shí)間軸，在1198平方公里的土地上，西部（重慶）科學(xué)城自頂層設(shè)計(jì)出發(fā)，打造全新的城市架構(gòu)。
如今，建設(shè)近3年，這座人與自然和諧共生、宜居宜業(yè)宜學(xué)宜游的現(xiàn)代化新城，已初具模樣。
2023年開(kāi)年，重慶再將成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)列為頂層規(guī)劃，意味著西部（重慶）科學(xué)城，作為推動(dòng)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的重大部署，未來(lái)還將繼續(xù)扮演重要角色，涌入更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目，繼續(xù)高歌猛進(jìn)。
而科學(xué)城·鳳璽臺(tái)，作為由國(guó)企科學(xué)城高新置業(yè)開(kāi)發(fā)、央企中交地產(chǎn)代建的央地合作項(xiàng)目，將成為西部（重慶）科學(xué)城乃至成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)下的人居樣板工程，帶著眾多期許與使命，引領(lǐng)西部（重慶）科學(xué)城人居前行。
（文章來(lái)源：上游新聞）
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