8月19日，澎湃新聞從阿里司法拍賣平臺上看到，寶能集團持有的深圳寶能城花園的40套房產(chǎn)將在9月20日至21日被拍賣。
根據(jù)拍賣公告，這40套房產(chǎn)房屋面積在135-199平方米，起拍價格介于1298萬-1962萬元，以指導價98500元/平方米起拍，房屋全部為毛坯現(xiàn)房，無人居住使用，為空置狀態(tài)。拍賣的標的物位于深圳市南山區(qū)留仙大道，為寶能城花園三期項目，房屋性質(zhì)為市場化商品房，用途為住宅。
文件顯示，這批房屋進行司法拍賣的申請執(zhí)行人為平安銀行股份有限公司深圳分行，因與被執(zhí)行人寶能城有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、寶能控股(中國)有限公司、姚振華、深圳六金投資有限公司借款合同糾紛一案，廣東省高級人民法院(以下簡稱省高級法院)(2022)粵民初2號民事調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力。由于被執(zhí)行人沒有履行生效法律文書確定的內(nèi)容，申請執(zhí)行人向省高級法院申請強制執(zhí)行。
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根據(jù)平安銀行深圳分行的申請，深圳市中級人民法院依法保全查封了抵押房產(chǎn)，即被執(zhí)行人寶能城有限公司名下位于深圳市南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園共484套房產(chǎn)，現(xiàn)申請執(zhí)行人向法院提出申請，要求處分上述財產(chǎn)以清償債務(wù)。
早在今年的6月份，阿里拍賣網(wǎng)上就曾掛出15套住宅房源，但在此后的6月30日全部撤回，沒有如期進行拍賣。
寶能城花園此次被拍賣的房源在2018年到2021年期間曾三次抵押給平安銀行深圳分行和前海世紀基金管理有限公司。
2018年10月，寶能城有限公司作為抵押人，被擔保主債權(quán)數(shù)額為65億元；2021年7月29日，寶能城有限公司再次作為抵押人，被擔保主債權(quán)數(shù)額為35億元；2021年7月31日，寶能城有限公司和深圳深業(yè)物流再次作為抵押人，抵押給前海世紀基金管理有限公司，被擔保主債權(quán)數(shù)額為49億元。到了2021年10月19日，該批抵押房源就被深圳中級人民法院輪候查封，查封期限從2021年10月14日到2024年10月13日。
在今年3月初平安銀行2021年的業(yè)績會上，平安銀行副行長郭世邦就曾表示，平安銀行房地產(chǎn)出險業(yè)務(wù)主要是以寶能為主，其中金額最大的54億元的寶能城項目馬上可進入司法拍賣執(zhí)行環(huán)節(jié)。
此前平安銀行已申請對寶能城(東區(qū))4期商務(wù)公寓、4期酒店、3期住宅等484套物業(yè)進行拍賣、變賣，用于清償寶能債務(wù)。
由于寶能集團遭遇了流動性問題，寶能集團實際控制人姚振華此前宣布，公司正在放售包括寶能集團深圳總部等千億元資產(chǎn)回籠資金。
按照寶能集團2021年10月份的披露，在出售的8個重點專項資產(chǎn)方面，寶能集團正啟動總部深圳寶能中心、舊改項目、 前海優(yōu)質(zhì)項目、物流園資產(chǎn)包項目等位于上海、深圳、廣州的資產(chǎn)項目出售。上述項目涉及商業(yè)物業(yè)、土地、商業(yè)綜合體、舊改及優(yōu)質(zhì)金融公司股權(quán)等，評估價值超1000億元。寶能集團預計在3-4個月內(nèi)，回款約200億元，寶能集團在公告中稱，有某項目已經(jīng)簽約；其他項目正在簽約階段、 密切洽談或?qū)ふ乙庀蚍?。但截至目前還沒有寶能已完成上述項目出售的公開消息。
（文章來源：澎湃新聞）
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