新華財經(jīng)北京8月19日電主流上市房企2022年7月銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)披露完成。新華財經(jīng)和面包財經(jīng)研究員在剔除部分數(shù)據(jù)披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大股票交易所53家主要上市房企為樣本，分別統(tǒng)計銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業(yè)。
(資料圖)
圖1:2021年7月-2022年7月TOP30房企銷售額、銷售面積及銷售均價
統(tǒng)計結(jié)果顯示，在6月短暫回暖后，7月地產(chǎn)市場各項銷售數(shù)據(jù)再度回落。
2022年7月，TOP30房企合計銷售金額為3279.53億元，較2021年同期下降46.56%，較2022年6月下降35.84%。
2022年7月，TOP30房企合計實現(xiàn)銷售面積2091.08萬平方米，較2021年同期下降55.64%，較2022年6月下降31.56%。
2022年7月，TOP30房企的平均銷售均價為18695.04元/平方米，較2021年同期下降4.70%，較2022年6月下降3.17%。
銷售額環(huán)比下滑超三成
在6月短暫回暖后，7月TOP30房企銷售總額環(huán)比回落。研究顯示，2022年7月，TOP30房企合計銷售金額為3279.53億元，較2021年同期下降46.56%，較2022年6月下降35.84%。
圖2:2022年7月銷售額TOP30房企
數(shù)據(jù)顯示，7月份，TOP30房企的銷售額平均同比降幅為35.97%。綠城中國7月銷售額達230億元，同比增長57.53%，增速位列第一。此外，招商蛇口實現(xiàn)銷售額同比轉(zhuǎn)正，同比增速實現(xiàn)17.70%。
值得關(guān)注的是，融創(chuàng)中國、龍光集團及中南建設(shè)7月銷售額同比降幅均超70%。其中，融創(chuàng)中國7月銷售額在30家房企中下滑最大，同比下滑77.65%至110.30億元。
融創(chuàng)、融信銷售面積同比降七成
2022年7月，TOP30房企合計實現(xiàn)銷售面積2091.08萬平方米，較2021年同期下降55.64%，較2022年6月下降31.56%。
2022年7月，除綠城中國銷售面積同比增長22.95%至75萬平方米以外，旭輝控股集團、越秀地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、首開股份及遠洋地產(chǎn)銷售面積也均實現(xiàn)同比增長。
圖3:2022年7月銷售面積TOP30房企
7月銷售面積超過100萬平米的上市房企有5家，包括碧桂園、萬科、保利、旭輝控股集團及新城控股。
7月，融創(chuàng)中國、融信中國銷售面積同比降幅較大，降幅均超過70%。
其中，融信中國7月銷售面積同比下滑70.8%至22.31萬平方米。7月10日，融信中國公告稱，公司兩筆美元票據(jù)合計2786.55萬利息到期未付，正式宣布違約。
銷售均價環(huán)比下降3.17%
根據(jù)銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。2022年7月，TOP30房企的平均銷售均價為18695.04元/平方米，較2021年同期下降4.70%，較2022年6月下降3.17%。
圖4:2022年7月銷售均價TOP30房企
其中，合生創(chuàng)展集團2022年7月份銷售均價達到45879.15元/平方米，銷售均價位居行業(yè)首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業(yè)還包括融信中國、綠城中國、招商蛇口等。
19家房企銷售均價同比下滑。降幅超過二成的房企有6家，包括旭輝控股集團、首開股份等企業(yè)。11家房企銷售均價同比上升，其中，融信中國銷售均價較2021年同期上漲63.55%，增幅較大。
（文章來源：新華財經(jīng)）
標簽： 環(huán)比下滑 新華財經(jīng)
