東臨外灘金融中心、西接豫園商城，不遠(yuǎn)處，黃浦江靜靜流淌……
近日，備受矚目的上海外灘“寶藏”級(jí)地塊——上海老城廂黃浦區(qū)福佑地塊確定了最終實(shí)施主體，有著30多年豫園商圈運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的豫園股份攜手合作伙伴螞蟻集團(tuán)正式拉開“大豫園片區(qū)”建設(shè)帷幕。
【資料圖】
“大豫園片區(qū)”規(guī)劃，一方面突出濃郁的傳統(tǒng)文化、海派文化特色；另一方面著力補(bǔ)充和做強(qiáng)時(shí)尚、創(chuàng)意等新興產(chǎn)業(yè)，積極布局元宇宙建設(shè)。
上海福佑地塊花落豫園股份聯(lián)合體
9月1日，上海市黃浦區(qū)歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公示了黃浦區(qū)核心地段的福佑路地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施主體。
上海土地交易市場(chǎng)官網(wǎng)顯示，黃浦區(qū)老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)224-01、224-02、224-03、224-06、225-02、225-04、228-01、229-02地塊及224-04、224-05、224-08、225-03、225-05、225-06、229-03、229-01地下空間地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“福佑路項(xiàng)目”)最終實(shí)施主體為上海復(fù)祐實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、上海云玓企業(yè)管理咨詢有限公司聯(lián)合體。
公開資料顯示，上海復(fù)祐實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司為上海豫園旅游商城(集團(tuán))股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“豫園股份”)全資子公司，上海云玓企業(yè)管理咨詢有限公司為螞蟻科技集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“螞蟻集團(tuán)”)全資子公司。
據(jù)了解，豫園股份將主導(dǎo)項(xiàng)目整體開發(fā)，項(xiàng)目建成后螞蟻集團(tuán)將獲取共計(jì)地上約6萬(wàn)平方米的自持辦公物業(yè)，深化在上海的金融科技、區(qū)塊鏈業(yè)務(wù)布局。
根據(jù)規(guī)劃，福佑路項(xiàng)目納入整體開發(fā)之后，將與現(xiàn)有的豫園商城、外灘金融中心，以及即將啟動(dòng)建設(shè)的豫園二期項(xiàng)目等，共同組成一個(gè)總建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的超級(jí)文化商業(yè)綜合體，涵蓋文化、商業(yè)、辦公、旅游、休閑、娛樂、居住等諸多功能。
“大豫園片區(qū)”面積
將超100萬(wàn)平方米
“大豫園片區(qū)”今年被首次提及。
此前，上海南京東路步行街、淮海中路商業(yè)街和豫園商圈，一直是上海乃至全國(guó)聞名的商業(yè)街區(qū)?，F(xiàn)在，由福佑地塊串聯(lián)起的“大豫園片區(qū)”東臨外灘金融中心、西接豫園商城，加上即將啟動(dòng)建設(shè)的豫園二期項(xiàng)目等，未來(lái)將成長(zhǎng)為超過(guò)100萬(wàn)平方米的超級(jí)文化商業(yè)綜合體。
豫園股份總裁倪強(qiáng)對(duì)上海證券報(bào)記者表示，“大豫園片區(qū)”的規(guī)劃，一方面突出濃郁的傳統(tǒng)文化、海派文化特色，豫園股份將繼續(xù)夯實(shí)該區(qū)域原有文化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)；另一方面著力補(bǔ)充和做強(qiáng)時(shí)尚、創(chuàng)意等新興產(chǎn)業(yè)，積極布局元宇宙建設(shè)，以實(shí)現(xiàn)中西融合、傳統(tǒng)出新。
據(jù)悉，“大豫園片區(qū)”所處的老城廂地區(qū)被譽(yù)為上海城市之根、海派文化之源。僅以福佑路地塊為例，項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)保護(hù)更新建筑總規(guī)模達(dá)到約12萬(wàn)平方米，各類保護(hù)保留歷史建筑的總建筑面積約9.68萬(wàn)平方米。根據(jù)豫園股份的規(guī)劃，這些老建筑、老街區(qū)除了會(huì)得到系統(tǒng)的修繕保護(hù)外，還將通過(guò)科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃和精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)，注入新的生機(jī)。
備受關(guān)注的豫園二期項(xiàng)目也有新進(jìn)展。倪強(qiáng)對(duì)記者表示，目前，豫園二期項(xiàng)目已經(jīng)完成所有拆遷任務(wù)。作為“大豫園片區(qū)”的重要組成部分，該項(xiàng)目將在今年完成策劃和設(shè)計(jì)的大部分工作，預(yù)計(jì)今年年底到明年上半年進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的啟動(dòng)建設(shè)階段。
隨著更多元的消費(fèi)場(chǎng)景被引進(jìn)，“大豫園片區(qū)”將進(jìn)一步助推上海國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)。根據(jù)《上海市建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》)，上海力爭(zhēng)到“十四五”末率先基本建成具有全球影響力、競(jìng)爭(zhēng)力、美譽(yù)度的國(guó)際消費(fèi)中心城市?！秾?shí)施方案》提出，上海要建設(shè)具有全球影響力標(biāo)志性商圈，提升世界級(jí)商圈業(yè)態(tài)和功能。其中，豫園商圈要發(fā)揮民俗特色，打造鏈接民俗與潮流、民族與世界的特色消費(fèi)地標(biāo)。
（文章來(lái)源：上海證券報(bào)）
標(biāo)簽： 大豫園片區(qū)
