1月28日，農(nóng)歷正月初七，廣東召開全省高質(zhì)量發(fā)展大會，緊扣高質(zhì)量發(fā)展主題對全年重點工作作出動員部署，在現(xiàn)代化建設(shè)新征程中開好局、起好步。
根據(jù)廣東省人民政府官網(wǎng)發(fā)布的文章，這是近年來廣東省召開的規(guī)模最大的會議，主會場參會人數(shù)達1000人，其中參會企業(yè)超500家，會議圍繞狠抓重點項目重大平臺建設(shè)、以實體經(jīng)濟為本堅持制造業(yè)當家、“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”、發(fā)揮金融“活水”作用賦能實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展、堅持“五外聯(lián)動”(外貿(mào)、外資、外包、外經(jīng)、外智)等展開討論。
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《中國經(jīng)營報》記者獲悉，其中，在“推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”的分論壇上，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記張勇表示，要全力穩(wěn)定市場預(yù)期，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地產(chǎn)各項政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，以更大力度、更多優(yōu)惠、更小成本精準支持合理住房需求，努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，嚴控投機炒房，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。
隨后，廣州市、深圳市先后召開高質(zhì)量發(fā)展大會，分別對全市推進高質(zhì)量發(fā)展工作進行再動員、再部署。張勇透露稱，2023年，廣東省建筑業(yè)總產(chǎn)值全年力爭達到2.5萬億元，開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1100個以上，籌集建設(shè)保障性租賃住房不少于22萬套(間)，加快解決新市民、青年人等群體住房(困難)問題。
廣州：堅持審批“做減法”，支持項目“拿地即開工”
1月28日，繼收看收聽全省高質(zhì)量發(fā)展大會后，廣州市第一時間召開會議，亮出2023年的工作“計劃書”，公開推動走上高質(zhì)量發(fā)展的“路線圖”。
廣州市委書記林克慶表示，廣州作為國家中心城市、粵港澳大灣區(qū)核心引擎、省會城市，積極探索中國式現(xiàn)代化的廣州路徑，推動高質(zhì)量發(fā)展是根本出路，也是唯一出路。各區(qū)要發(fā)揮高質(zhì)量發(fā)展主戰(zhàn)場作用，找準比較優(yōu)勢，圍繞項目建設(shè)、城市更新、招商引資、社會管理等重點工作，攻堅克難、全力推進，用心用情服務(wù)企業(yè)，形成奮勇爭先、賽龍奪錦的良好局面。
據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長王宏偉透露，今年，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將大力推進城市更新，推動城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。堅持“拆、治、興”并舉，有力有序推進中心城區(qū)的城中村改造。廣州市今年計劃推進127個城中村改造項目，力爭完成2000億元城市更新固定資產(chǎn)投資目標。聚焦城市重點功能區(qū)、主要交通廊道等重點區(qū)域，探索片區(qū)改造新模式，重點推進城市新中軸線南段、廣州火車站等片區(qū)連片改造提升；以“繡花”功夫推進100個以上老舊小區(qū)改造；推進19個老舊小區(qū)成片連片改造。
2023年，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為主管部門負責的重點項目年度投資計劃超420億元，較2022年增長約20%。其中，白云機場三期建設(shè)計劃年度投資約280億元。此外，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還將加快推進廣州美術(shù)館、廣發(fā)銀行總部大樓、中國人壽大廈等項目建設(shè)并交付使用，推動廣州交通大學(xué)等項目順利開工。
在深化“放管服”改革和工程建設(shè)項目審批制度改革方面，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將堅持審批“做減法”，落實“清單外無審批”，支持項目“拿地即開工”，涉企的行業(yè)審批事項全面推行“承諾制審批”。
深圳：在高質(zhì)量發(fā)展賽道上跑出住建加速度
對于深圳市高質(zhì)量發(fā)展之路，深圳市住房和建設(shè)局黨組書記、局長徐松明則用了“四個最”的責任擔當為2023年的住建工作定下計劃與目標。
徐松明表示，一是全面抓好房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)“兩大產(chǎn)業(yè)”，為該市經(jīng)濟高質(zhì)量增長作出最大貢獻。一方面，充分發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)支柱作用。堅持“房住不炒”定位，以增信心、防風險、促轉(zhuǎn)型、提品質(zhì)為主線，采取更大力度精準支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，培育和打造集勘察設(shè)計、建筑材料、建筑及家居裝飾、全屋智能、科研服務(wù)等上下產(chǎn)業(yè)鏈的千億級住宅產(chǎn)業(yè)集群。另一方面，推動建筑業(yè)加快向知識密集、資金密集產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。大力開展“雙招雙引”，出臺更大力度的支持政策，加快建設(shè)深圳建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)智谷，推動現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)在深圳成立區(qū)域公司及打造灣區(qū)總部。
二是全力擴大住建領(lǐng)域有效投資，為深圳固定資產(chǎn)投資破萬億元注入最強動力。徐松明指出，充分調(diào)動國企和民企投資積極性，穩(wěn)步推進房地產(chǎn)開發(fā)投資，持續(xù)增加住房供應(yīng)。大力發(fā)展保障性租賃住房，著力解決好新市民、青年人等住房問題。以城市體檢為抓手、以“新城建”對接“新基建”，全年加快老舊小區(qū)改造，推進城市第六立面提升改造，全面完成“瓶改管”和老舊管道更新改造。
此外，加快把深圳灣超級總部基地打造成為新發(fā)展理念引領(lǐng)的樣板城區(qū)，為深圳重點片區(qū)高質(zhì)量開發(fā)建設(shè)樹立最佳示范；持續(xù)深化工程建設(shè)項目審批制度改革，為深圳重點項目建設(shè)提供最優(yōu)服務(wù)。
事實上，在過去的2022年，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整。在堅持“房住不炒”的總基調(diào)下，相關(guān)監(jiān)管部門多次出臺利好政策，從需求端、供給端持續(xù)調(diào)整優(yōu)化，地方同時“因城施策”釋放空間，房地產(chǎn)重回支柱產(chǎn)業(yè)地位。
張勇表示，去年以來，廣東房地產(chǎn)市場出現(xiàn)較大幅度的波動，與房地產(chǎn)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈也出現(xiàn)不同程度的困難。今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規(guī)定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。
此外，廣東各地將根據(jù)市場變化增強房地產(chǎn)政策的精準性、協(xié)調(diào)性，并穩(wěn)妥推進個別房企債務(wù)風險化解工作，切實保交樓、穩(wěn)民生。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變過去“三高”發(fā)展模式，穩(wěn)健經(jīng)營，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
（文章來源：中國經(jīng)營網(wǎng)）
標簽： 房地產(chǎn)業(yè)
