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6月27日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布6月全市二手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，受新房分流等因素影響，6月廣州全市二手住宅網(wǎng)簽量維持自今年4月以來(lái)的環(huán)比下降態(tài)勢(shì)，但環(huán)比跌幅收窄。
數(shù)據(jù)顯示，2023年6月（統(tǒng)計(jì)周期為2023年5月26日至2023年6月25日），廣州市二手住宅整體（中介促成+自行交易）共網(wǎng)簽8292宗，環(huán)比下降5.46%，環(huán)比跌幅收窄7.19個(gè)百分點(diǎn)；6月二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)同比則增長(zhǎng)6.58%。6月，廣州二手住宅共網(wǎng)簽面積83.47萬(wàn)平方米，環(huán)比下降5.21%，同比增長(zhǎng)7.1%。
其中中介促成宗數(shù)和面積分別為1107宗和10.55萬(wàn)平方米，環(huán)比下降12.28%和11.95%，同比下降34.34%和36.09%。
廣州市二手住宅的中介促成占比（按網(wǎng)簽宗數(shù)計(jì)算）為13.35%，環(huán)比下降1.04個(gè)百分點(diǎn)，同比下降8.35個(gè)百分點(diǎn)。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，本月全市二手住宅整體網(wǎng)簽量環(huán)比繼續(xù)下降，主要原因包括新房分流效應(yīng)持續(xù)、市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格未來(lái)有走低可能以及部分市民信心不足。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)提到，天河、海珠、荔灣等中心城區(qū)新房供貨力度加大，分流部分高端改善型購(gòu)房群體。另一方面，受民營(yíng)企業(yè)資金壓力依舊較大疊加新房項(xiàng)目去化速度比較緩慢等影響，增城等遠(yuǎn)郊區(qū)域新房保持較大的營(yíng)銷(xiāo)推廣力度，大大削弱二手房源競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，隨著二手房供應(yīng)量增多，業(yè)主降價(jià)意愿增強(qiáng)，潛在買(mǎi)家預(yù)期價(jià)格仍有一定的下調(diào)空間，當(dāng)前入市積極性較低。此外，短期內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)依然承受一定壓力，部分市民對(duì)房產(chǎn)等大宗商品的購(gòu)買(mǎi)比較謹(jǐn)慎。
分區(qū)域來(lái)看，除天河區(qū)和南沙區(qū)小幅增長(zhǎng)以外，其余各區(qū)二首住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下降。
數(shù)據(jù)顯示，中心城區(qū)方面，海珠區(qū)、越秀區(qū)和黃埔區(qū)二手住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比分別下降10.51%、8.01%和6.17%，荔灣區(qū)和白云區(qū)環(huán)比分別下降1.42%和0.21%，天河區(qū)環(huán)比增長(zhǎng)2.21%。
外圍區(qū)域方面，增城區(qū)和花都區(qū)二手住宅網(wǎng)簽面積環(huán)比分別下降12.32%和7.94%，番禺區(qū)和從化區(qū)環(huán)比分別下降3.85%和2.78%，南沙區(qū)環(huán)比增長(zhǎng)0.95%。
（文章來(lái)源：澎湃新聞）
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