2023年5月9日至5月10日，廣東省東莞市中級(jí)人民法院將在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上，對(duì)位于深圳市南山區(qū)蛇口街道恒裕濱城花園二期5座A單元40B進(jìn)行公開拍賣，起拍價(jià)1.07億元。
上游新聞?dòng)浾攉@悉，該套住宅1.07億元起拍價(jià)創(chuàng)深圳法拍宅起拍價(jià)之最，而建筑面積278.58平方米，按照起拍價(jià)折合建筑面積每平方米為38.41萬(wàn)元，為深圳法拍住宅起拍最高單價(jià)。
【資料圖】
建面每平方米起拍價(jià)折合38.41萬(wàn)元
拍賣公告顯示，此次拍賣的位于深圳市南山區(qū)蛇口街道恒裕濱城花園二期5座A單元40B住宅，國(guó)有土地所有權(quán)為二類居住用地，系市場(chǎng)化商品房，建筑面積278.58平方米，登記日期為2018年3月7日，權(quán)屬證明號(hào)粵（2018）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0033897號(hào)，所在樓層為40層，整棟樓層為46層，現(xiàn)占有使用中，為普通裝修。
本次拍賣財(cái)產(chǎn)價(jià)格1.07億元，拍賣起拍價(jià)也為1.07億元，增價(jià)幅度53萬(wàn)元。拍賣保證金為1070萬(wàn)元。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律法規(guī)對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的除外。如為限購(gòu)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行確定是否具有相關(guān)資格。
申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，需向法院提交書面申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納；拍賣財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)的，非優(yōu)先債權(quán)人參加競(jìng)買，應(yīng)依法交納保證金。
與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)買。
有意向競(jìng)買人應(yīng)在參與競(jìng)買前自行向有關(guān)部門咨詢了解此標(biāo)的是否存在欠費(fèi)及其明細(xì)。
拍賣成交后，載有買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。
公告顯示，本次被執(zhí)行人為汪洋、汪峰，住宅登記名義人為汪奕君，權(quán)屬證明號(hào)碼為粵（2018）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0033897號(hào)，抵押權(quán)人為中信銀行深圳分行。本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
此前該小區(qū)一住宅法拍以6317萬(wàn)元成交
有公開資料顯示，恒裕濱城花園是恒裕集團(tuán)繼紫園別墅之后，又一豪宅項(xiàng)目。
恒裕濱城花園二期位于深圳市南山區(qū)深圳灣，由深圳市恒裕實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司建成，總建筑面積259314平方米，總占地面積35853.9平方米，共計(jì)房屋833戶。
項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)后海灣核心位置，南山區(qū)工業(yè)七路與后海濱海路交匯處，該區(qū)域東、南臨深圳灣，北接南山區(qū)RBD中心，緊鄰香港西部通道，是深圳灣口岸進(jìn)入南山及福田區(qū)的必經(jīng)之地，是深圳最后一個(gè)大型濱海高尚住宅區(qū)。距南山生活文化中心及蛇口中心皆不到2km，距深圳高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、蛇口商務(wù)區(qū)約5km，配套完善、生活便利。
據(jù)介紹，恒裕濱城花園二期31F以上的B戶型實(shí)用率105%?？蛷d陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)達(dá)19.7米，看花園部分樓層270°超寬視野海景無遮擋；主人房套房設(shè)計(jì)，帶一個(gè)書房，格局無大變，主要滿足住戶對(duì)高層大平面的需求，私密性比較好。
上游新聞?dòng)浾攉@悉，恒裕濱城二期作為深圳頂級(jí)豪宅，2021年6月22日，該小區(qū)的3棟A單元40A，建面228平方米，起拍價(jià)5617萬(wàn)元， 最終成交價(jià)6317萬(wàn)元，建面折合每平方米27.62萬(wàn)元。
據(jù)澎湃新聞報(bào)道，此次拍賣的被執(zhí)行人張琦為廣州市中級(jí)人民法院公開宣判的海南省委原常委、海口市委原書記張琦，因受賄罪判無期徒刑。
（文章來源：上游新聞）
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