2月25日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關于執(zhí)行新區(qū)間流動性調節(jié)系數的通知》(簡稱《通知》)。
《通知》顯示，2022年1月東莞市住房公積金個貸率為84.50%，下降至75%<個貸率<85%新區(qū)間，且近三個月資金凈流量連續(xù)為正數，資金流動性風險預警解除。根據《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《關于調整流動性調節(jié)系數工作機制的通知》，從2022年3月起住房公積金貸款流動性系數調整為1.
這也是繼2021年6月1日東莞市住房公積金貸款流動性系數從0.6調整至0.8之后的再次變動。
住房公積金貸款流動性系數的變動和購房貸款額度緊密掛鉤。
按照東莞市政府此前公布的公式，職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T +收入調節(jié)系數I)×流動性調節(jié)系數L。
舉例來說，某職工公積金賬戶余額是10萬元，繳存時間40個月(對應時間系數為1)，公積金月繳存額3000元(對應收入調節(jié)系數為10)，那么，調整前，其可貸額度=10萬元×(1+10)×0.8=88萬元，調整后，其可貸額度=10萬元×(1+10)×1=110萬元。
不過，按照東莞市住房公積金管理中心發(fā)布的《關于調整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定的通知》，目前東莞市執(zhí)行的政策為首套房最高貸款額度為90萬元；二套房最高貸款額度為50萬元。
這也意味著，住房公積金貸款流動性系數上調后，雖有上限額度，但對部分繳存職工來說相較此前可貸額度有所增加。
若將繳存余額等數據變化下，差異更加明顯。比如，某職工公積金賬戶余額是5萬元，繳存時間25個月(對應時間系數為0.4)，公積金月繳存額2000元(對應收入調節(jié)系數為11)，那么，調整前，其可貸額度=5萬元×(0.4+11)×0.8=45.6萬元，調整后，其可貸額度=5萬元×(0.4+11)×1=57萬元。
也就是說，該職工的公積金最高貸款額度增加了25%。
（文章來源：澎湃新聞）
