進(jìn)入3月以來(lái)，廣州樓市推貨力度比上月明顯加大，據(jù)中地行不完全統(tǒng)計(jì)，3月廣州預(yù)計(jì)有35個(gè)項(xiàng)目有動(dòng)作，看點(diǎn)十足。
今年天河區(qū)主打高端項(xiàng)目，繼僑鑫保利匯景臺(tái)后，3月天河區(qū)有望再迎來(lái)3個(gè)高端項(xiàng)目入市，分別為合景臻頤府、合景臻瀛名鑄、合生縵云，3個(gè)項(xiàng)目均主推大平層產(chǎn)品。
海珠區(qū)3月預(yù)計(jì)3個(gè)項(xiàng)目開盤，分別為珠江金瑤臺(tái)、保利閱江臺(tái)和方圓濱江壹號(hào)。珠江金瑤臺(tái)為爛尾盤活項(xiàng)目，產(chǎn)權(quán)已縮水17年，項(xiàng)目靠近地鐵8號(hào)線寶崗站，交通便利。保利閱江臺(tái)，位于廣州大道西邊，距離廣州塔地鐵站約1.3公里。項(xiàng)目于2015年拿地，2020年開發(fā)，單體樓設(shè)計(jì)，共31層高，產(chǎn)品涵蓋120~220平方米的三至五房。另外，引人關(guān)注的琶洲南赤沙TOD項(xiàng)目——品越華府預(yù)計(jì)5月份才入市，項(xiàng)目將首推140~310平方米單位。
黃埔區(qū)3月看點(diǎn)十足，新項(xiàng)目越秀宏泰·居山澗將建36棟住宅，層高在7~10層不等，預(yù)計(jì)3月底開放營(yíng)銷中心，目前產(chǎn)品戶型信息還未公布。首個(gè)“三限”項(xiàng)目——中鐵建·信達(dá)·花語(yǔ)天宸，該地塊在拍賣時(shí)明確規(guī)定限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、限銷售對(duì)象，產(chǎn)品售價(jià)不得高于46795.85元/平方米，且不低于50%房源銷售對(duì)象為首套住房購(gòu)房家庭(或個(gè)人)。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將建8棟住宅，20~23層高，包含一棟政府回購(gòu)房，產(chǎn)品面積段約為97~168平方米的三至四房，預(yù)計(jì)3月開放售樓部，初步估計(jì)會(huì)在5月開盤。
番禺3月份預(yù)計(jì)1項(xiàng)目開放樣板房，2項(xiàng)目入市，分別為珠江未來(lái)城和首鑄鉑瑞云灣。凱德山海連城計(jì)劃3月5日開放全新臨海別墅樣板房，產(chǎn)品涵蓋洋房和別墅。
業(yè)內(nèi)人士表示，年初信貸額度充足，部分銀行房貸利率下調(diào)，剛需群體信貸需求得到有力保障，加之3月貨量充足，超六成新貨為剛需產(chǎn)品，前期積壓住房需求將得到有效釋放。預(yù)計(jì)廣州3月將或?qū)㈤_啟小陽(yáng)春。
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