4月25日，天津首輪集中供地收官，土地市場寒意猶存。根據(jù)出讓結(jié)果，天津首輪集中供地共30宗地塊，停牌15宗、流拍9宗、底價成交5宗；土地總成交面積48.6萬平方米，總成交金額約43.48億元，相比去年的首輪土拍，分別下降了83%和91%。
其中，值得關(guān)注的是濱海新區(qū)大港港東新城津濱大(掛)2022-6號地塊，該地塊由天津景明房地產(chǎn)通過搖號方式摘得，地塊總價1.59億元、樓面地價2459元/平方米，溢價率15%，成為唯一一宗“拍”出去的地塊。除此之外，其他地塊全部底價成交。
從競得企業(yè)來看，此次出手拿地的均是天津本土房企，以城投平臺為主力，包括武清城投、天津城投等。而從成交地塊分布區(qū)域來看，東麗區(qū)成交1宗，西青區(qū)成交2宗，北辰區(qū)成交1宗，武清區(qū)成交1宗，濱海新區(qū)成交1宗。
在天津首輪供地爆冷同日，杭州土拍氣氛火熱，一北一南形成強烈對比。對于天津土地市場開局冷的原因，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出：“實際上，當(dāng)前房企在拿地方面更加會精打細(xì)算。資金壓力之下，房企拿地必須比較務(wù)實地考慮未來城市的投資價值。相對來說，天津市場的宏觀經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟偏弱，所以房企在拿地方面的考慮不會太多。類似杭州和天津市場的對比，也再次說明，南方市場其實還是略‘強’，北方市場依然面臨土拍降溫等壓力?！?/p>
值得一提的是，就在首輪集中供地開拍前夕的4月22日，天津臨時叫停了15宗地塊的出讓，這也令市場感到意外。對比之下，2021年天津首輪集中供地釋出58宗地塊，其中45宗成功出讓，這也側(cè)面印證了今年天津土地市場面臨偏冷的局面。
（文章來源：新京報）
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