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記者獲悉，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議1月31日召開。會(huì)議透露，今年山東將牢牢堅(jiān)持“房住不炒”定位，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓群眾住有所居、住有宜居。會(huì)議要求，山東全省各地將繼續(xù)堅(jiān)持因城施策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，用足用好最新政策工具，從供需兩端協(xié)同發(fā)力，同步激活新房和二手房市場(chǎng)，促進(jìn)住房消費(fèi)合理需求平穩(wěn)釋放。
會(huì)議還提出，聚焦保交樓、防風(fēng)險(xiǎn)，山東全省將進(jìn)一步管好用好國(guó)家專項(xiàng)借款，緊盯資金支付和工程建設(shè)進(jìn)展，確保逾期房屋按計(jì)劃節(jié)點(diǎn)如期交付。
據(jù)透露，山東省里將以資金使用、項(xiàng)目開工、房屋交付等情況為重點(diǎn)，建立考核獎(jiǎng)懲機(jī)制。加強(qiáng)在建在售開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管，全面排查梳理風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，對(duì)新風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目及時(shí)納入臺(tái)賬、實(shí)行銷號(hào)管理。同時(shí)，構(gòu)建防風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，嚴(yán)厲查處購(gòu)房款未進(jìn)入監(jiān)管賬戶、違規(guī)提取、抽逃資金等行為，保障開發(fā)項(xiàng)目順利竣工交付，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。會(huì)議還提出，要強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和分析研判，對(duì)出現(xiàn)異常波動(dòng)的城市及時(shí)提醒警示。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次山東關(guān)于“同步激活新房和二手房市場(chǎng)”的提法，實(shí)際上是把過去側(cè)重新房的做法做了調(diào)整，二手房市場(chǎng)的活躍，將有助于促進(jìn)新房市場(chǎng)的健康發(fā)展。會(huì)議還首提防風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，從源頭上杜絕“爛尾樓”等新的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。此類表述也說明各地在防風(fēng)險(xiǎn)方面有了新的思路和制度安排。
“此次山東的政策內(nèi)容，從宏微觀、長(zhǎng)短期等角度明確了工作思路，具有非常好的借鑒意義。目前各地的政策主要強(qiáng)調(diào)購(gòu)房消費(fèi)需求的提振，但是對(duì)于一些制度性、創(chuàng)新性的政策內(nèi)容提法比較少，此次山東政策具有非常好的思路，從更長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度落實(shí)了相關(guān)制度安排，這些值得山東本地的房企注意，也值得全國(guó)其他城市和房企的關(guān)注?！眹?yán)躍進(jìn)說。
（文章來源：上海證券報(bào)·中國(guó)證券網(wǎng)）
標(biāo)簽： 二手房市場(chǎng)
