重慶江北嘴一在建工程將迎來(lái)新生。
2023年6月14日至6月15日，重慶凱拉姆特實(shí)業(yè)有限公司（凱拉姆特）等六家關(guān)聯(lián)公司破產(chǎn)管理人將在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)，對(duì)這6家公司所有的位于重慶市江北區(qū)重慶環(huán)球歡樂(lè)世界項(xiàng)目（兩江中心）的土地使用權(quán)及地上的土石方和建筑安裝工程進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，起拍價(jià)22.77306億元，接受重慶市第五中級(jí)人民法院、凱拉姆特等六家關(guān)聯(lián)公司債權(quán)人會(huì)議監(jiān)督。
業(yè)內(nèi)人士指出，重慶環(huán)球歡樂(lè)世界土地為重慶江北嘴目前唯一待開(kāi)發(fā)的地塊，位置十分優(yōu)越，有望吸引實(shí)力買(mǎi)家。
(資料圖片僅供參考)
起拍價(jià)較評(píng)估價(jià)打9折
拍賣(mài)公告顯示，此次拍賣(mài)的為凱拉姆特、重慶穆蕾爾特商貿(mào)有限公司、重慶諾爾裝飾工程有限公司、重慶澳品商貿(mào)有限公司、重慶基業(yè)建材設(shè)備有限公司、鴻兆實(shí)業(yè)集團(tuán)（重慶）有限公司6家公司所有的重慶環(huán)球歡樂(lè)世界項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上的土石方和建筑安裝工程。
該項(xiàng)目位于重慶市江北嘴中央商務(wù)區(qū)核心位置，東至文華街東路，道路以東為重慶大劇院，南至嘉陵江，鄰越洋廣場(chǎng)，西至重慶科技館，北至匯川路，鄰九龍倉(cāng)別墅區(qū)。
項(xiàng)目用地踞長(zhǎng)江、嘉陵江交匯處，擁有一線強(qiáng)勢(shì)江景，毗鄰主城區(qū)各主要商圈形成犄角互動(dòng)，占據(jù)絕版商業(yè)價(jià)值高地，附近有軌道交通線，地理位置非常優(yōu)越。
土地為重慶環(huán)球歡樂(lè)世界（兩江中心）項(xiàng)目用地，位于重慶市江北區(qū)江北城組團(tuán)B分區(qū)B10-1/03、B10-2/03、B10-3/03、B08-2/03、B24-3/03 號(hào)宗地，共5宗土地。
容積率根據(jù)規(guī)劃方案設(shè)定為2.18，開(kāi)發(fā)程度設(shè)定為“六通”。該項(xiàng)目于2019年10月停工。
已建成部分包括：A、B、C三個(gè)地塊的土石方工程、邊坡支護(hù)工程；A、B、C三個(gè)地塊地下通道連通工程；A、B、C三個(gè)地塊基礎(chǔ)工程；B、C兩個(gè)地塊建筑10.1萬(wàn)平方米的在建工程。
其中B地塊車(chē)庫(kù)負(fù)4層至負(fù)7層已施工面積68711.86平方米，C地塊車(chē)庫(kù)負(fù)4層至負(fù)5層已施工面積11284.69平方米，車(chē)庫(kù)完成面積共計(jì)79996.55平方米。另外，B地塊負(fù)2層至負(fù)3層完成購(gòu)物商場(chǎng)21090.03平方米。
拍賣(mài)標(biāo)的評(píng)估價(jià)為25.3034億元，起拍價(jià)為22.77306億元，較評(píng)估價(jià)打9折。
競(jìng)買(mǎi)保證金為1.138653億元，增價(jià)幅度10萬(wàn)元及其整倍數(shù)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。
重整未果破產(chǎn)清算拍賣(mài)
環(huán)球歡樂(lè)世界項(xiàng)目由凱拉姆特公司等6家公司共有。
2016年7月，重慶市規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布環(huán)球歡樂(lè)世界項(xiàng)目（暫定名）報(bào)審方案及歸控一般技術(shù)性內(nèi)容修改公示。
根據(jù)公示，江北嘴核心區(qū)域?qū)⒁?guī)劃打造一座主題城市樂(lè)園——環(huán)球歡樂(lè)世界（暫定名）。
該項(xiàng)目擬建設(shè)一座集旅游觀光、至高游樂(lè)、體驗(yàn)商業(yè)等功能于一體的標(biāo)志性濱江商業(yè)綜合體，為市民打造一座主題城市樂(lè)園。除了商業(yè)綜合體，還擬引進(jìn)的全球領(lǐng)先的高空娛樂(lè)觀景塔，塔高約188米，對(duì)標(biāo)上海東方明珠。
不過(guò)，業(yè)主方的這6家公司由于種種原因，于2019年-2020年，相繼進(jìn)入破產(chǎn)程序。
2021年8月，重慶破產(chǎn)法庭將6家公司債權(quán)進(jìn)行合并，總金額為43億多元。
部分債權(quán)人希望通過(guò)重整方式清償債務(wù)，向社會(huì)公開(kāi)招募項(xiàng)目投資人，但項(xiàng)目投資人招募未果，如今最終實(shí)施破產(chǎn)清算拍賣(mài)。
臨云資本賀慶認(rèn)為，重慶環(huán)球歡樂(lè)世界土地作為重慶江北嘴目前唯一待開(kāi)發(fā)的地塊，地理位置十分優(yōu)越，有望吸引實(shí)力買(mǎi)家，至于具體成交價(jià)，還得由市場(chǎng)說(shuō)了算。
（文章來(lái)源：上游新聞）
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