自從看了買的車位，重慶江津的胡先生郁悶不已，因?yàn)樗能囄徊坏且粋€(gè)異形車位，還是一個(gè)連車門都難打開的“鑲嵌式”車位。
2020年7月，胡先生在居住的江津某小區(qū)購買了一個(gè)車位，約定次年6月交付。買車位時(shí)，銷售告知胡先生，他選擇的車位是方方正正的，四周沒有墻壁遮擋阻礙，并在合同附件的平面圖上用紅筆描畫了一個(gè)小方塊，將車位位置進(jìn)行了標(biāo)注。
圖中，該車位朝向與其他車位一致，形狀方正，四周確實(shí)沒有遮擋，并且還與周邊車位有一定的間距。胡先生對(duì)車位情況非常滿意，便當(dāng)即簽訂合同，全額支付了車位款及稅費(fèi)等共計(jì)約4.7萬元。
(資料圖片僅供參考)
2021年3月，胡先生收到了銷售員的消息，稱他購買的車位修好后是斜的，并發(fā)了車位照片。照片上，車位呈現(xiàn)出不規(guī)則的“凹”字形，承重墻和柱體侵占了兩邊的車位線，且車位的朝向是歪斜的，與周邊車位形成了夾角。胡先生對(duì)此又憤怒又無語。
到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，胡先生試著將自己的車停進(jìn)所購車位中，發(fā)現(xiàn)由于墻體和柱體的遮擋，車輛僅主駕駛位勉強(qiáng)可以進(jìn)出，副駕及后車門均無法正常打開，車位不能正常使用。
看到這樣的車位，胡先生十分不滿意，多次提出更換車位、退款未果。
2023年3月，他將開發(fā)商訴至重慶市江津區(qū)人民法院，請(qǐng)求解除合同并判令其退還車位款等費(fèi)用。
法院審理認(rèn)為，胡先生作為普通消費(fèi)者，購買車位的目的是滿足日常生活停車用車的需要，車位的使用原則上應(yīng)當(dāng)方便車輛乘坐人員的進(jìn)出和行李物品的裝卸。
胡先生購買時(shí)車位尚未建成，只能通過并無異常標(biāo)注的平面圖選購，而開發(fā)商未舉證證明曾如實(shí)披露過車位的方位、朝向、周邊柱體擋墻等不利信息。
現(xiàn)車位存在朝向不正、兩側(cè)墻體占線等情形，嚴(yán)重影響車位的正常使用，無法滿足胡先生購買車位的使用需求，開發(fā)商擬交付的車位不符合約定及對(duì)方合理期待，其違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
最終，法院判決解除雙方簽訂的買賣合同，開發(fā)商退還胡先生購買車位相關(guān)費(fèi)用約4.7萬元，并賠償資金占用損失。
（文章來源：上游新聞）
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