3月1日，鄭州市人民政府下發(fā)《關于促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_，降低個人住房消費負擔，引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。
《通知》明確支持合理住房需求。保障大學生在鄭安居。對博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生(技工院校預備技師、技師)、?？飘厴I(yè)生(技工院校高級工)在鄭創(chuàng)業(yè)就業(yè)的，符合條件的可購買共有產權住房，購買商品住房的按照政策給予購房補貼。對在鄭創(chuàng)業(yè)就業(yè)大學生購房前，符合條件的提供保障性租賃住房，對租住市場化租賃住房的可給予一定面積補貼，優(yōu)惠期限為3年。
滿足居家養(yǎng)老需求。子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購一套住房。支持居民改善性住房需求。居民因家庭人口增加、收入條件改善等原因賣小買大、賣舊買新的，在家庭限購套數內可提供個人按揭、網簽備案和不動產登記手續(xù)辦理等方面便利。
《通知》明確改善住房市場供給。穩(wěn)定住宅用地供應節(jié)奏，依據各片區(qū)商品住宅去化周期情況，合理確定新增住宅用地供應量，確保商品住宅供需平衡。在去化周期小于18個月時，適度增加住宅用地供應量；在去化周期大于18個月時，適度減少住宅用地供應量。土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20%，土地出讓金可在成交后1年內實行分期繳納。
此外，嚴格落實房屋預售制度，加快項目開工、銷售節(jié)奏，完善公共配套和基礎設施，提高商品住宅品質。
《通知》明確提出要加大信貸融資支持。給予企業(yè)項目貸款支持。定期組織銀企對接，鼓勵金融機構對受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸，按照依法依規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則加大房地產企業(yè)并購貸款支持，有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。降低個人住房消費負擔。引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。
（文章來源：上海證券報·中國證券網）
標簽： 個人住房
