合肥高熱競(jìng)拍之后，首輪供地又再度回歸平淡。
3月18日，山東青島進(jìn)行2022年第一批集中供地，出讓16宗地塊，總起拍價(jià)約38.97億元。
然而開拍前夜，青島市突發(fā)公告，中止了李滄區(qū)1宗地塊的供應(yīng)，剩余15宗地塊分布在城陽(yáng)區(qū)(4宗)、黃島區(qū)(10宗)和即墨(1宗)。
按照此前的出讓規(guī)律，北方城市熱度明顯低于南方，青島、濟(jì)南此類城市也多以底價(jià)成交為主，此次也是如此。
以供應(yīng)大戶黃島區(qū)為例，其出讓的10宗地塊中，僅有2宗出現(xiàn)溢價(jià)，分別為紅石路東地塊、水城路東地塊。
前者位于黃島區(qū)泊里二路南、紅石路東，為商住綜合用地，土地面積約3萬(wàn)平方米，起拍價(jià)約1.3億元，共有兩家企業(yè)參與競(jìng)拍，各有一組報(bào)價(jià)，最終具有國(guó)資背景的青島董家口置業(yè)有限公司拿下了該地塊，溢價(jià)率1.42%，成交總價(jià)1.32億元，成交單價(jià)1431元/平方米。
后者則被同樣具有國(guó)資背景的煙臺(tái)融發(fā)匯科置業(yè)有限公司拿下，成交單價(jià)3416元/平方米，總價(jià)為1.65億元，溢價(jià)率0.59%。該地塊位于黃島區(qū)膠州灣西路北、水城路東，出讓面積2.6萬(wàn)平方米，亦有兩家企業(yè)報(bào)價(jià)。
其余8宗黃島區(qū)地塊均以底價(jià)成交，其中中交海發(fā)以總價(jià)5369萬(wàn)元拿下兩宗，融創(chuàng)海發(fā)以1585萬(wàn)元競(jìng)得一宗。
規(guī)模房企中，金茂還以底價(jià)4.43億元拿下了唯一一宗即墨區(qū)的地塊，成交單價(jià)2601元/平方米。
城陽(yáng)區(qū)出讓地塊中亦有3宗為底價(jià)出讓，只有城陽(yáng)街道靖城路西、禮陽(yáng)路北地塊在經(jīng)過35輪競(jìng)價(jià)后，以13.4%的高溢價(jià)成交，競(jìng)價(jià)企業(yè)僅有2家，最終由青島地鐵和青島環(huán)灣置業(yè)摘地成功。
至此，青島首輪集中供地收官，成交15宗地塊，總成交價(jià)29.47億元，其中3宗溢價(jià)成交，12宗底價(jià)成交，另有1宗提前中止，出讓熱度平平。
（文章來源：國(guó)際金融報(bào)）
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