本周130 大中城市新房成交情況：
2022 年第16 周30 大中城市新房成交面積為206 萬(wàn)平方米，環(huán)比上周+7%，同比2021 年-52%。其中一線城市銷售面積38 萬(wàn)平方米，環(huán)比上周+29%，同比2021 年-58%。二線城市銷售面積107 萬(wàn)平方米，環(huán)比上周+8%，同比2021 年-50%。三線城市銷售面積60 萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-6%，同比2021 年-49%。
2022 年4 月1 日-21 日30 城累計(jì)成交面積540 萬(wàn)平方米，環(huán)比3 月同期-9%，同比-54%。一線城市累計(jì)成交面積91 萬(wàn)平方米，環(huán)比3 月同期-40%，同比-61%。二線城市累計(jì)成交面積290 萬(wàn)平方米，環(huán)比3 月同期+7%，同比-53%。三線城市累計(jì)成交面積159 萬(wàn)平方米，環(huán)比3 月同期-8%，同比-52%。
本周18 城二手房成交量情況：
18 城2022 年第16 周二手房成交量為124 萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-0.45%，同比-42%。其中一線城市二手房成交面積37 萬(wàn)平方米，環(huán)比上周+3.9%，同比-30%。二線城市二手房成交面積82 萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-2%，同比-45%。三線城市二手房成交面積5 萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-12%，同比-57%。
18 城2022 年4 月1 日-21 日二手房成交面積為333 平方米，環(huán)比3 月同期-5%，同比-43%，一線城市96 萬(wàn)平方米，環(huán)比3 月同期-3%，同比-33%，二線城市223 萬(wàn)平方米，環(huán)比3 月同期-5%，同比-45%，三線城市15 萬(wàn)平方米，環(huán)比3 月同期-9%，同比-57%。
2022 年第16 周百城土地供應(yīng)和成交情況：本周土地供應(yīng)面積為1503 萬(wàn)平方米，土地成交面積為742 萬(wàn)平方米，供銷比2.02.土地出讓金額為179 億元。
本年度全國(guó)100 大中城市累計(jì)土地供應(yīng)面積27338 萬(wàn)平方米，同比-21%，累計(jì)同比增速較上周-0.68 個(gè)百分點(diǎn)，成交面積20653 萬(wàn)平方米，同比-33%，累計(jì)同比增速較上周-0.80 個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)土地出讓金5435 億元，同比-55%。本周全國(guó)土地溢價(jià)率為2%，環(huán)比上周+0.74 個(gè)百分點(diǎn)。一線城市本周土地溢價(jià)率0%，環(huán)比上周0 個(gè)百分點(diǎn)，二線城市本周溢價(jià)率0%，環(huán)比上周-4.4 個(gè)百分點(diǎn)，三線城市本周溢價(jià)率3%，環(huán)比上周+3.27 個(gè)百分點(diǎn)。
本周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)：本周房地產(chǎn)指數(shù)(882011.WI)3129 點(diǎn)，環(huán)比上周-9.07%，滬深300 指數(shù)(000300.SH)4013 點(diǎn)，環(huán)比上周-4.19%，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300 指數(shù)年內(nèi)截止本周漲跌幅分別為-2.03%和-18.39%。本周重點(diǎn)跟蹤公司中，A 股保利發(fā)展?jié)q跌幅領(lǐng)先-3.32%，其次是萬(wàn)科A-3.51%，港股世茂集團(tuán)漲跌幅持平，其次是融創(chuàng)中國(guó)漲跌幅持平，物業(yè)股方面旭輝永生服務(wù)漲跌幅周內(nèi)表現(xiàn)領(lǐng)先為+2.04%，其次是保利物業(yè)-6.18%。
風(fēng)險(xiǎn)提示：土地成交縮量影響行業(yè)未來(lái)6-12 個(gè)月新房供給。房企資金面緊張情況未得到實(shí)質(zhì)性改善。房地產(chǎn)稅試點(diǎn)落地對(duì)短期需求造成影響。
（文章來(lái)源：海通證券）
標(biāo)簽： 房地產(chǎn)行業(yè) 銷售面積
