近期，多地出臺(tái)的購房支持政策中，對多孩家庭提出購房優(yōu)惠。
9月8日，浙江杭州建德市發(fā)布穩(wěn)樓市新政，從安居補(bǔ)助、企業(yè)購房補(bǔ)助、完善金融支持政策等方面推出7條政策措施。其中，對生育三孩家庭單套購房款補(bǔ)助最高5萬元，企業(yè)團(tuán)購最高優(yōu)惠12%。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來，全國近70個(gè)省市針對多孩家庭出臺(tái)了超80條購房、租房支持政策，政策類型涉及優(yōu)化限購(如增加購房套數(shù))、降低首付比例、調(diào)整公積金貸款額度、下調(diào)房貸利率、發(fā)放租房和購房補(bǔ)貼等內(nèi)容，為多孩家庭提供住房保障的同時(shí)，有利于促進(jìn)合理改善需求釋放。
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業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來人口政策與住房政策相結(jié)合將是各地因城施策的重要方向，將有更多的城市效仿跟進(jìn)。
建德市7措施穩(wěn)樓市
9月8日，杭州建德市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從安居補(bǔ)助、企業(yè)購房補(bǔ)助、完善金融支持政策等方面推出7條政策措施。
在安居補(bǔ)助方面，提出給予購房消費(fèi)補(bǔ)助和享受購房契稅補(bǔ)助。個(gè)人在建德市購新房，并在所購商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購房消費(fèi)補(bǔ)助申請，給予購房款1%的補(bǔ)助。單套最高補(bǔ)助不超過5萬元。同時(shí)，個(gè)人在建德市購買新房，并在所購商品住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證條件之日起1年內(nèi)，提交購房契稅補(bǔ)貼申請，給予購房者已繳納契稅80%補(bǔ)貼。補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補(bǔ)助最高不超過3萬元。購買二手住房的，比照購買新房的標(biāo)準(zhǔn)，享受40%的補(bǔ)助。
在人口紅利方面，對非本市戶籍，在本市購買新建商品住房的，給予2萬元/套的一次性購房補(bǔ)貼。對在本市購買新房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群體條件的，生育二孩家庭給予購房款1%的補(bǔ)助，生育三孩家庭給予購房款3%的補(bǔ)助。單套補(bǔ)助最高不超過5萬元。
在企業(yè)購房補(bǔ)助方面，落實(shí)企業(yè)員工首次購房補(bǔ)貼，單套補(bǔ)助最高不超過3萬元。鼓勵(lì)企業(yè)骨干員工購買新房給予優(yōu)惠：A類的規(guī)上工業(yè)企業(yè)的正式在崗人員，五人及五人以上聯(lián)合在建購買新房，單套補(bǔ)助最高不超過10萬元。鼓勵(lì)企業(yè)以員工福利房形式購買新房給予優(yōu)惠：A類的規(guī)上工業(yè)企業(yè)以企業(yè)法人為產(chǎn)權(quán)所有人購買新房作為企業(yè)自身的員工福利房，按購買套數(shù)給予購買房產(chǎn)總價(jià)5-7%的讓利優(yōu)惠及購買房產(chǎn)總價(jià)5%的政府一次性購房補(bǔ)助。企業(yè)員工和企業(yè)以該優(yōu)惠購買取得的商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
在金融支持政策方面，鼓勵(lì)市內(nèi)金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)降低剛性和改善性住房需求首付比例，提供優(yōu)惠的按揭貸款利率。提高購買首套自住房的公積金貸款額度，即職工單人從50萬元提高到60萬元，夫妻雙方從70萬元提高到84萬元；三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度上浮20%。
此外，新政還提出推進(jìn)貨幣化安置，全面開展城鎮(zhèn)危房家庭“除險(xiǎn)安居”行動(dòng)，全面推進(jìn)洋溪區(qū)塊開發(fā)等。
多地支持多孩家庭購房
近期，多地出臺(tái)的購房支持政策中，對多孩家庭提出購房優(yōu)惠。
8月3日，據(jù)長沙晚報(bào)報(bào)道，長沙市委、市政府印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的工作方案》，首創(chuàng)支持生育的惠民“組合拳”，其中提出，對生育兩個(gè)及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購房指標(biāo)。
8月2日，嘉興發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中，購房和交易政策進(jìn)行了調(diào)整，同時(shí)，對新購買新房的本市戶籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元(單套不超過5萬元)、每平方米500元(單套不超過10萬元)的購房補(bǔ)貼。
8月1日，杭州發(fā)布三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策，政策明確，三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可上浮20%。三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定，現(xiàn)具體為：杭州市區(qū)為1800元/月，桐廬縣為1260元/月，淳安縣為900元/月，建德市為720元/月。
7月31日，滄州市出臺(tái)優(yōu)惠政策，提高多孩家庭住房公積金貸款額度。其中，二孩家庭最高貸款額度上浮10萬元，即單方最高貸款額度為70萬元；夫妻雙方為90萬元；三孩家庭最高貸款額度上浮20萬元，即單方80萬元，夫妻雙方100萬元。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來，全國近70個(gè)省市針對多孩家庭出臺(tái)了超80條購房、租房支持政策，政策類型涉及優(yōu)化限購(如增加購房套數(shù))、降低首付比例、調(diào)整公積金貸款額度、下調(diào)房貸利率、發(fā)放租房和購房補(bǔ)貼等內(nèi)容，為多孩家庭提供住房保障的同時(shí)，有利于促進(jìn)合理改善需求釋放。
中指研究院認(rèn)為，已出臺(tái)政策的城市以二線和三四線城市為主，近期北京亦提出將研究對多孩家庭合理住房需求的支持措施，預(yù)計(jì)未來人口政策與住房政策相結(jié)合將是各地因城施策的重要方向，將有更多的城市效仿跟進(jìn)。
（文章來源：中國基金報(bào)）
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