深圳人才房申請條件正式出爐！
(資料圖)
剛剛！深圳首批面向人才配售住房啟動(dòng)配售，面向人才配售住房配售方式也一并發(fā)布。本批次共六個(gè)項(xiàng)目住房，分別是安居君蘭灣府、安居鴻棲臺(tái)、安居玥龍?jiān)?、安居顥龍?jiān)贰⑿呛娱_市客環(huán)球商業(yè)中心、華僑城九樾廣場等。配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。
申請條件在戶籍、社保等各方面做了詳細(xì)要求。重點(diǎn)如下：
1、高層次專業(yè)人才(持有深圳市人力資源和社會(huì)保障局出具的證書)；全日制本科及以上學(xué)歷；或者屬于符合深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(國家職業(yè)資格二級及以上)。
2、申請人、共同申請人均具有深圳戶籍(申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制)。
3、申請人在深社保滿3年。
4、申請人、共同申請人在深圳市未購買過安居型商品房等政策性住房，未享受過深圳市高層次人才購房補(bǔ)貼或者獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策。
5、申請人、共同申請人無自有住房且5年內(nèi)未在深圳轉(zhuǎn)讓過或離婚分割過自有住房。
6、單身居民提出認(rèn)購申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。申請人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請，申請人的配偶、未滿18周歲子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
7、對于房型選擇，單身居民、2至3人家庭可認(rèn)購兩房；高層次人才、4人及以上家庭可認(rèn)購兩房或三房。產(chǎn)權(quán)方面，購房人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書住房登記類型為安居型商品房。
8、簽訂買賣合同滿10年的，購房權(quán)利人可按照屆時(shí)安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)及繳交價(jià)款的相關(guān)政策規(guī)定，申請取得住房完全產(chǎn)權(quán)。
9、認(rèn)購申請家庭的選房順序通過公證搖號(hào)方式確定。領(lǐng)軍人才優(yōu)先選房，無須通過公證搖號(hào)方式確定選房順序，選房順序按照高層次專業(yè)人才證書編號(hào)的順序確定。
10、本批次配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。
廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，深圳人才房申請條件較為寬松，為年輕人、新市民等更多人才提供了低成本在深圳安家落戶的選擇。
李宇嘉認(rèn)為，深圳本次人才房申請條件面對的人才范圍還是比較廣的，包括學(xué)歷型人才和技能型人才。其中，學(xué)歷型人才放寬到本科及以上，技能型人才只要符合深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展的，二級資質(zhì)就可以。這兩類人才，在深圳，很多人都符合。從選房的機(jī)會(huì)來看，基本是根據(jù)來深圳的先后順序，這也是很公平的。
深圳本次人才房供應(yīng)量也不小，有4000多套，給新市民、人才提供了更多的買房上車機(jī)會(huì)。除了人才房以外，包括近兩年批次供地、對房價(jià)的限制、普通商品住房的限價(jià)，人才在深圳買房選擇的范圍還是很多的。新房市場上，一方面放量供應(yīng)，另一方面政策限價(jià)，加上現(xiàn)在出臺(tái)的各種人才房、保租房等等政策出臺(tái)，顯示出深圳政府對新市民、各類人才落戶深圳的積極支持態(tài)度。
附政策原文：
《深圳市人才安居集團(tuán)有限公司深圳市龍崗人才安居有限公司星河實(shí)業(yè)(深圳)有限公司華僑城光明都市發(fā)展(深圳)有限公司關(guān)于面向人才配售安居君蘭灣府等六個(gè)項(xiàng)目住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》已在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站、寶安區(qū)政府在線、龍崗區(qū)政府在線、龍華區(qū)政府在線、光明區(qū)政府在線網(wǎng)站(以下簡稱“政府網(wǎng)站”)同時(shí)發(fā)布?，F(xiàn)就安居君蘭灣府、安居鴻棲臺(tái)、安居玥龍?jiān)?、安居顥龍?jiān)贰⑿呛娱_市客環(huán)球商業(yè)中心、華僑城九樾廣場等六個(gè)項(xiàng)目住房(以下簡稱“本批次住房”)的申請條件、房源安排、選房規(guī)則、配售流程等有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、申請條件
認(rèn)購本批次住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)申請人具有全日制本科及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員)，或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(國家職業(yè)資格二級及以上)，或者屬于經(jīng)深圳市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才(含國家級領(lǐng)軍人才、地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才)；
(二)申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制；
(三)申請人參加深圳市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn))累計(jì)繳費(fèi)3年以上；
(四)申請人、共同申請人在深圳市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過深圳市高層次人才購房補(bǔ)貼或者獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策；
(五)申請人、共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地)且在本通告發(fā)布之日前5年內(nèi)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。
申請人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時(shí)點(diǎn)為本通告發(fā)布之日)的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請深圳市住房保障。
單身居民提出認(rèn)購申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)在本通告發(fā)布之日年滿35周歲。
投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
二、申請材料
認(rèn)購本批次住房，應(yīng)當(dāng)通過線上提交以下材料：
(一)住房認(rèn)購申請表；
(二)申請人的身份證、戶口簿，共同申請人的身份證、戶口簿(或出生證、收養(yǎng)證明、公證書等關(guān)系證明材料)及其他戶籍證明；
(三)申請人配偶屬現(xiàn)役軍人的，提供軍官證、士兵證；
(四)申請人及共同申請人的婚姻狀況證明(初婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證和離婚協(xié)議、生效的法院判決書或調(diào)解書等離婚證明材料；再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚證明材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無須提供婚姻狀況證明)；
(五)學(xué)歷(學(xué)位)證書或職業(yè)資格證書，領(lǐng)軍人才需提交深圳市人力資源和社會(huì)保障局出具的高層次專業(yè)人才證書。
三、房源安排
本批次住房項(xiàng)目共6個(gè)，4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。
(一)單身居民、2至3人家庭可根據(jù)自身意愿申請本批次住房兩房戶型。
(二)領(lǐng)軍人才、4人及以上家庭可根據(jù)自身意愿申請本批次住房兩房戶型或三房戶型。
家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。
本批次住房實(shí)行集中統(tǒng)一認(rèn)購、選房。認(rèn)購申請家庭可在線提交同一選房隊(duì)列中單個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目的認(rèn)購意向；選房時(shí)，只能在其認(rèn)購意向的一個(gè)項(xiàng)目中選擇一套房源。
四、選房方式
(一)選房隊(duì)列
選房隊(duì)列分為A隊(duì)列和B隊(duì)列。A隊(duì)列指認(rèn)購申請兩房戶型的隊(duì)列；B隊(duì)列指認(rèn)購申請三房戶型的隊(duì)列。領(lǐng)軍人才、4人及以上家庭只能選擇其中一個(gè)隊(duì)列參與排序并選房。
(二)選房順序
認(rèn)購申請家庭的選房順序通過公證搖號(hào)方式確定。
領(lǐng)軍人才優(yōu)先選房，無須通過公證搖號(hào)方式確定選房順序，選房順序按照高層次專業(yè)人才證書編號(hào)的順序確定。
五、配售程序
(一)網(wǎng)上申請認(rèn)購
申請人進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—政務(wù)服務(wù)—服務(wù)主題—住房保障服務(wù)—面向人才配售住房申請(“住房保障個(gè)人服務(wù)窗口”上方)填報(bào)申請信息，在線上提交申請材料，同時(shí)簽署誠信申報(bào)聲明，對申請材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。申請人成功提交認(rèn)購申請后系統(tǒng)自動(dòng)生成認(rèn)購編號(hào)，該編號(hào)作為后續(xù)進(jìn)行公證搖號(hào)的號(hào)碼(領(lǐng)軍人才除外)。
網(wǎng)上申請認(rèn)購時(shí)間為：2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00.認(rèn)購截止日前未網(wǎng)上提交認(rèn)購申請的，視為放棄認(rèn)購，認(rèn)購截止日后不再受理認(rèn)購申請。認(rèn)購申請家庭需調(diào)整認(rèn)購意向的，應(yīng)當(dāng)于認(rèn)購截止日前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站進(jìn)行變更，逾期不予變更。
認(rèn)購申請家庭已簽訂其它保障性住房項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認(rèn)購申請。
(二)看房
看房安排以《深圳市人才安居集團(tuán)有限公司深圳市龍崗人才安居有限公司星河實(shí)業(yè)(深圳)有限公司華僑城光明都市發(fā)展(深圳)有限公司關(guān)于面向人才配售安居君蘭灣府等六個(gè)項(xiàng)目住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》為準(zhǔn)。
(三)認(rèn)購資格審核結(jié)果公示
深圳市住房保障署及寶安區(qū)住房和建設(shè)局、龍崗區(qū)住房和建設(shè)局、龍華區(qū)住房和建設(shè)局、光明區(qū)住房和建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門對全部認(rèn)購申請家庭進(jìn)行資格審核。審核結(jié)果將在政府網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。認(rèn)購申請家庭如需放棄本次認(rèn)購申請，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站提交放棄認(rèn)購申請。
認(rèn)購申請家庭對資格審核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間持相關(guān)證明材料到深圳市住房保障署提出異議申請。公示期滿后，不再受理認(rèn)購申請家庭異議申請。
深圳市住房保障署及寶安區(qū)住房和建設(shè)局、龍崗區(qū)住房和建設(shè)局、龍華區(qū)住房和建設(shè)局、光明區(qū)住房和建設(shè)局對認(rèn)購申請家庭異議申請進(jìn)行復(fù)核。異議成立的，更正認(rèn)購申請家庭審核結(jié)果，并在政府網(wǎng)站發(fā)布終審合格認(rèn)購申請家庭名單。
(四)確定選房順序號(hào)
終審合格認(rèn)購申請家庭名單發(fā)布后，深圳市住房保障署及寶安區(qū)住房和建設(shè)局、龍崗區(qū)住房和建設(shè)局、龍華區(qū)住房和建設(shè)局、光明區(qū)住房和建設(shè)局將發(fā)布本批次住房配售搖號(hào)公告。由公證處對終審合格的認(rèn)購申請家庭(不含領(lǐng)軍人才)通過搖號(hào)方式分別確定A隊(duì)列和B隊(duì)列認(rèn)購申請家庭的選房順序號(hào)，搖號(hào)結(jié)果在政府網(wǎng)站發(fā)布。
根據(jù)公證搖號(hào)確定的選房順序號(hào)及領(lǐng)軍人才所持高層次專業(yè)人才證書編號(hào)的順序確定終審合格認(rèn)購申請家庭的選房順序及選房名單。
(五)發(fā)布選房通告
選房通告及上述的選房順序、選房名單將在政府網(wǎng)站予以發(fā)布。
(六)選房及簽約
選房通告及選房順序、選房名單發(fā)布后，認(rèn)購申請家庭即可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站，在線打印《選房通知書》。
認(rèn)購申請家庭須按《選房通知書》規(guī)定時(shí)間到指定地點(diǎn)選房，并按照選房順序依次選房，房源選完即止。
認(rèn)購申請家庭選定房號(hào)后，應(yīng)當(dāng)簽訂認(rèn)購協(xié)議書。
認(rèn)購申請家庭應(yīng)按照認(rèn)購協(xié)議書的規(guī)定時(shí)間繳納購房款并簽訂住房買賣合同。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納購房款、簽訂買賣合同的，視為主動(dòng)放棄本次認(rèn)購。
六、其他提示
(一)符合本通告規(guī)定條件的安居型商品房在冊輪候人可認(rèn)購本批次住房，簽訂買賣合同后，自動(dòng)退出安居型商品房輪候冊。
(二)本批次住房的產(chǎn)權(quán)管理、使用和處分、監(jiān)督管理和法律責(zé)任等內(nèi)容按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。購房人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為安居型商品房。簽訂買賣合同滿10年的，可按照屆時(shí)安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的相關(guān)政策規(guī)定，申請取得住房完全產(chǎn)權(quán)。
(三)網(wǎng)上提交認(rèn)購申請后至簽訂買賣合同前，申請人、共同申請人的住房、家庭人口、戶籍、婚姻、學(xué)歷學(xué)位、職業(yè)資格證書、深圳市高層次專業(yè)人才證書等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—政務(wù)服務(wù)—服務(wù)主題—住房保障服務(wù)—面向人才配售住房申請(“住房保障個(gè)人服務(wù)窗口”上方)變更相關(guān)信息。信息變更后經(jīng)審核不再符合認(rèn)購條件或認(rèn)購住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，將取消認(rèn)購申請家庭的認(rèn)購資格。上述信息發(fā)生變化后未及時(shí)變更，且不再符合認(rèn)購條件或認(rèn)購住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，將依照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章予以處理。
其中，屬于離婚情形的，申請人及原配偶須共同前往深圳市住房保障署辦理信息變更，由符合條件的一方繼續(xù)認(rèn)購住房；雙方都符合條件的，可協(xié)商確定其中一方繼續(xù)認(rèn)購住房。
(四)系統(tǒng)生成的認(rèn)購編號(hào)僅對本批次住房配售有效。
(五)業(yè)務(wù)咨詢地址及電話。
深圳市住房保障署聯(lián)系地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈東面一樓(深圳市住房保障署聯(lián)系服務(wù)群眾工作室)，業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-88631666.
寶安區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)系地址：寶安區(qū)新安街道甲岸路17號(hào)，業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-85901716,0755-85901718.
龍崗區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)系地址：龍崗區(qū)龍城街道如意路486號(hào)順景花園綜合樓，業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-28589933.
龍華區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)系地址：龍華區(qū)龍華街道清湖路10號(hào)國鴻工業(yè)園3棟，業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-81477770,0755-23336676.
光明區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)系地址：光明區(qū)科聯(lián)路與同仁路交叉口東南側(cè)科潤大廈A棟，業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-88211742,0755-23696012.
業(yè)務(wù)咨詢電話接聽時(shí)間：周一到周五(節(jié)假日除外)9:00-12:00,14:00-18:00.
(六)市民如發(fā)現(xiàn)違法違紀(jì)違規(guī)線索，可通過來電、來信、來訪等方式向深圳市、區(qū)住房建設(shè)主管部門或深圳市、區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴、舉報(bào)。
深圳市住房保障署
寶安區(qū)住房和建設(shè)局
龍崗區(qū)住房和建設(shè)局
龍華區(qū)住房和建設(shè)局
光明區(qū)住房和建設(shè)局
2022年11月9日
（文章來源：e公司）
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