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貸款利率歷史最低，首付降低至兩成，二手房交易拿證三年改一年，這些組合政策，讓購房者入市的積極性明顯提高?；洊|世聯(lián)行監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，惠州市(四區(qū)三縣)2023年2月新建商品住宅網(wǎng)簽5565套，網(wǎng)簽面積57.56萬平方米，環(huán)比漲54%，同比漲約134%。
進(jìn)入2月后，惠州市場明顯回暖上揚(yáng)。具體表現(xiàn)在售樓處樓盤訪客數(shù)量明顯增加，看房量和交易量明顯上揚(yáng)，南都記者踩盤的現(xiàn)場反饋顯示，周末多個熱點(diǎn)片區(qū)的售樓處停車位緊張。一批以高折扣搶跑的入市項目，取得了較好的銷售效果。
世聯(lián)行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年2月惠州市住宅網(wǎng)簽套數(shù)5362套，環(huán)比上升51.47%，同比上升125.67%；網(wǎng)簽面積57.56萬平方米，環(huán)比上升53.54%；同比上升134.76%。
2023年2月惠州市新增預(yù)售許可證13個，商品房共批售2022套，環(huán)比上升16.47%，同比上升127.96%；批售面積為21.38萬平方米，環(huán)比上升20.19%，同比上升116.11%。其中大亞灣為主要供應(yīng)，供應(yīng)套數(shù)超900套。
縣區(qū)成交方面，惠城區(qū)一手住宅網(wǎng)簽最多，粵東世聯(lián)行數(shù)據(jù)，2023年2月惠城區(qū)一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)1454套，環(huán)比上升84.05%，網(wǎng)簽面積16.46萬平方米，環(huán)比上升94.92%，仲愷區(qū)一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)834套，環(huán)比上升15.19%，
惠陽區(qū)一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)318套，環(huán)比上升88.17%，大亞灣一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)1082套，環(huán)比上升23.80%，2月博羅縣一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)1091套，環(huán)比上升100.55%，惠東縣一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)447套，環(huán)比上升38.82%，龍門縣一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)136套，環(huán)比上升16.24%。
資深地產(chǎn)評論人胡光宇解釋，惠陽+大亞灣取消限購、提取公積金付首付、首套房貸利率降至4.1%、首套首付兩成、進(jìn)入2023年，房貸利率一降再降，3.9%、3.8%已是市場普遍行情，上述這些政策的組合，有效促進(jìn)了市場的回暖和上揚(yáng)。
胡光宇說，我們應(yīng)該看到目前這種回暖依然是恢復(fù)期，走量較好的項目依然是優(yōu)惠折扣大，高傭金的牽引，而且集中在熱點(diǎn)區(qū)域，預(yù)計在3月份市場將有進(jìn)一步的上揚(yáng)周期，“目前有的項目有取消優(yōu)惠或漲價的信號，但當(dāng)下的市場依然是以去庫存為主基調(diào)，價格不會有太大上調(diào)波動?！?/p>
采寫南都記者蔣奇政
（文章來源：南方都市報·灣財社）
標(biāo)簽： 環(huán)比上漲
