3月17日，合肥開啟2022年首輪集中供地，共計出讓17宗地塊，總價約為149.78億元。
濱科城BK202201號地塊共8家競買人(越秀、和順、招商、保利、阜陽綠城、高速、中鐵四局、文一)進入投報高品質(zhì)住宅方案，競得人待定，成交單價1890萬/畝，總價119957.4萬元，住宅樓面價15750元/㎡，溢價率14.55%。
地塊名稱濱湖科學(xué)城寧波路以北、上海路以東，地塊編號濱科城BK202201號，地塊位于東至泉州路、西至用地界線、南至寧波路、北至迎淮路，地塊用途A地塊居住，63.41畝；B地塊綠地，2.25畝，起始價10.47億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積15%的保障性租賃住房。競得人須嚴格按照規(guī)劃條件和批準的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建B地塊公園綠地(2.23畝)和地塊東側(cè)泉州路(迎淮路-寧波路)。規(guī)劃寧波路(上海路-泉州路)至北向70米區(qū)域內(nèi)為供水管道遷改工程施工場地，該區(qū)域于施工結(jié)束后(2022年7月31日前)交付競得人，此款由包河區(qū)政府負責(zé)監(jiān)督落實。
濱科城BK202202號地塊20家房企(邦泰、越秀、華潤、中海、龍湖、招商、建發(fā)、金茂、保利、阜陽綠城、置地、文一、高速、偉星、遠大、萬科、尚澤、和順、中鐵建、中鐵四局)進入投報高品質(zhì)住宅方案，競得人待定，成交單價2000萬/畝，總價92200萬元，住宅樓面價13636.36元/㎡，溢價率14.94%。
地塊名稱濱湖科學(xué)城寧波路以北、福建路以西，地塊編號濱科城BK202202號，地塊位于東至用地界線、西至泉州路、南至寧波路、北至迎淮路，地塊用途A地塊居住，23.16畝；B地塊居住，22.94畝，起始價8.02億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積15%的保障性租賃住房。競得人須嚴格按照規(guī)劃條件和批準的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建地塊東側(cè)公園綠地(28.15畝)和地塊間規(guī)劃支路。規(guī)劃寧波路(泉州路-福建路)至北向70米區(qū)域內(nèi)為供水管道遷改工程施工場地，該區(qū)域于施工結(jié)束后(2022年7月31日前)交付競得人，此款由包河區(qū)政府負責(zé)監(jiān)督落實。
濱科城BK202203號地塊共15家房企(華潤、偉星、越秀、招商、中海、建發(fā)、龍湖、綠城、新華、置地、高速、大家、意禾+金茂、光明、合肥城建)進入投報高品質(zhì)住宅方案，競得人待定，成交單價2210萬/畝，總價138148.7萬元，住宅樓面價11839.28元/㎡，溢價率14.81%。
地塊名稱濱湖科學(xué)城上海路以西、揚子江路以南，地塊編號濱科城BK202203號，地塊位于東至上海路、西至江西路、南至南京路、北至揚子江路，地塊用途A地塊商住混合：74.02畝(其中：居住59.22畝、商業(yè)14.80畝)；B地塊幼兒園：8.7畝；C地塊綠地：3.21畝，起始價12.12億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積20%的保障性租賃住房。競得人須嚴格按照規(guī)劃條件和批準的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建一所12班幼兒園。競得人須嚴格按照規(guī)劃條件和批準的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建C地塊公園綠地(3.21畝)，并提升上海路(揚子江路-南京路)綠線范圍內(nèi)景觀品質(zhì)，此款由包河區(qū)政府負責(zé)監(jiān)督落實。
濱科城BK202204號地塊共23家房企(華潤、偉星、越秀、金茂、招商、中海、龍湖、建發(fā)、合肥城建、保利、綠城、杭州歌山、徽創(chuàng)、置地、高速、鐵四局、邦泰、萬科、皖投、大家、大悅城、中交、中天)進入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價2065萬/畝，總價149723.45萬元，住宅樓面價14079.54元/㎡，溢價率14.72%。
地塊名稱濱湖科學(xué)城上海路以西、南京路以南，地塊編號濱科城BK202204號，地塊位于東至上海路、西至江西路、南至萬泉河路、北至南京路，地塊用途A地塊居住71.93畝；B地塊幼兒園8.4畝；C地塊綠地3.6畝，起始價13.06億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積15%的保障性租賃住房。競得人須嚴格按照規(guī)劃條件和批準的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建一所12班幼兒園。競得人須嚴格按照規(guī)劃條件和批準的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建C地塊公園綠地(3.6畝)，并提升上海路(南京路-萬泉河路)綠線范圍內(nèi)景觀品質(zhì)，此款由包河區(qū)政府負責(zé)監(jiān)督落實。
濱科城BK202205號地塊17家房企(龍湖、華潤、招商、越秀、中海、金茂、建發(fā)、綠城、保利、安徽置地、高速、中鐵四局、萬科、皖投、合肥城建、中交、中糧)進入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價2015萬/畝，總價177547.8萬元，住宅樓面價15112.5元/㎡，溢價率14.82%。
地塊名稱濱湖科學(xué)城上海路以西、萬泉河路以南，地塊編號濱科城BK202205號，地塊位于東至上海路、西至江西路、南至福州路、北至萬泉河路，地塊用途A地塊居住88.02畝；B綠地3.75畝，起始價15.46億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積15%的保障性租賃住房。競得人須嚴格按照規(guī)劃條件和批準的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建B地塊公園綠地(3.75畝)，并提升上海路(萬泉河路-福州路)綠線范圍內(nèi)景觀品質(zhì)，此款由包河區(qū)政府負責(zé)監(jiān)督落實。
包河區(qū)BH202203號地塊共4家房企進入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價1995萬/畝，總價38815.55萬元，住宅樓面價13602.27元/㎡，溢價率14.66%。
地塊名稱包河區(qū)寧國路以東、望江路以南，地塊編號包河區(qū)BH202203號，地塊位于東至用地界線、西至寧國路、南至用地界線、北至望江路，地塊用途居住19.39畝；綠地2.65畝，起始價3.38億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建2.87畝的公園綠地，并向社會開放。
包河區(qū)BH202204號地塊共3家房企進入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價1500萬/畝，總價29760萬元，住宅樓面價14062.5元/㎡，溢價率14.5%。
地塊名稱包河區(qū)至德路以西，淝河路以南，地塊編號包河區(qū)BH202204號，地塊位于東至至德路、西至用地界線、南至用地界線、北至用地界線，地塊用途居住用地，起始價2.59億元。
蜀山區(qū)SS202203號地塊共2家競買人(新華、阜陽綠城)進入投報高品質(zhì)住宅方案，競得人待定，成交單價1020萬/畝，總價60789.3萬元，住宅樓面價6954.54元/㎡，溢價率14.61%。
地塊名稱蜀山區(qū)豌豆洼路以西、香迎路以北，地塊編號蜀山區(qū)SS202203號，地塊位于東至豌豆洼路、西至段公路、南至香迎路、北至長江西路，地塊用途商業(yè)、商務(wù)金融、住宅(商業(yè)、商務(wù)金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%)，起始價5.34億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，競得人在商業(yè)地塊全部建筑單體基礎(chǔ)達到正負零前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的30%；商業(yè)地塊全部建筑單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。
蜀山區(qū)SS202204號地塊共2家競買人(新華、阜陽綠城)進入投報高品質(zhì)住宅方案，競得人待定，成交單價1020萬/畝，總價80883.66萬元，住宅樓面價6954.54元/㎡，溢價率14.61%。
地塊名稱蜀山區(qū)豌豆洼路以東、香迎路以北，地塊編號蜀山區(qū)SS202204號，地塊位于東至三乘寺路、西至豌豆洼路、南至香迎路、北至長江西路，地塊用途商業(yè)、商務(wù)金融、住宅(商業(yè)、商務(wù)金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%)，起始價7.1億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在商業(yè)地塊全部建筑單體基礎(chǔ)達到正負零前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的30%；商業(yè)地塊全部建筑單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。
蜀山區(qū)SS202205號地塊共9家房企(龍湖、招商、華潤、越秀、中海、方遠、徽創(chuàng)、新華、旭輝)進入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價905萬/畝，總價98427.8萬元，住宅樓面價7541.66元/㎡，溢價率14.55%。
地塊名稱蜀山區(qū)佛嶺寨路以北、三乘寺路以東，地塊編號蜀山區(qū)SS202205號，地塊位于東至雷北路、西至三乘寺路、南至佛嶺寨路、北至楊河灣路，地塊用途居住用地，起始價8.59億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，須嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關(guān)配套文件要求，住宅須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。
廬陽區(qū)LY202202號地塊共5家房企進入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價1645萬/畝，總價68067.52萬元，住宅樓面價8812.5元/㎡，溢價率14.63%。
地塊名稱廬陽區(qū)鳳城路以北、蒙城北路以西，地塊編號廬陽區(qū)LY202202號，地塊位于東至蒙城北路，西至壽塘關(guān)路，南至鳳城路，北至靈璧路，地塊用途居住混合商務(wù)設(shè)施(商業(yè)建面≥20%)，起始價5.98億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關(guān)配套文件要求，住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。
經(jīng)開區(qū)JK202203號地塊共8家房企進入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價1340萬/畝，總價74569.4萬元，住宅樓面價10050元/㎡，溢價率14.53%。
地塊名稱經(jīng)開區(qū)紫云路以北、宿松路以西，地塊編號經(jīng)開區(qū)JK202203號，地塊位于東至宿松路，西至規(guī)劃支路，南至紫云路，北至規(guī)劃支路，地塊用途居住50.41、商業(yè)17.25幼兒園8.1，起始價6.59億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建一所12班幼兒園和一座睦鄰中心。在拍賣第一階段成交，則競得人須嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關(guān)配套文件要求，住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。
經(jīng)開區(qū)JK202204號地塊共5家房企進入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價1505萬/畝，總價59041.36萬元，住宅樓面價11287.5元/㎡，溢價率14.86%。
地塊名稱經(jīng)開區(qū)繁華大道以北、蓮花路以西，地塊編號經(jīng)開區(qū)JK202204號，地塊位于東至蓮花路，西至規(guī)劃支路，南至繁華大道，北至芙蓉路，地塊用途商住混合、商業(yè)商務(wù)金融，其中：商住混合34.96(商住比2:8)、商業(yè)商務(wù)金融40.09，起始價5.35。
據(jù)土地出讓文件顯示，在拍賣第一階段成交，則競得人須嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關(guān)配套文件要求，住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。
經(jīng)開區(qū)JK202205號地塊共7家房企(遠大，招商，越秀，皖投，文一，徽創(chuàng)，尚澤)進入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價1890萬/畝，總價76960.8萬元，住宅樓面價15750元/㎡，溢價率14.89%。
地塊名稱經(jīng)開區(qū)習(xí)友路以東、石門路以南，地塊編號經(jīng)開區(qū)JK202205號，地塊位于東至海恒街，西至習(xí)友路，南至軒轅路，北至石門路，地塊用途居住用地，起始價6.69億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，在拍賣第一階段成交，則競得人須嚴格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關(guān)配套文件要求，住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。
瑤海YH202201號地塊共4家房企進入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價1519萬/畝，總價約111614.6萬元，A地塊住宅樓面價10356.81元/㎡、B地塊住宅樓面價9114元/平，溢價率14.04%。
地塊名稱瑤海區(qū)長江東路以北、泗州路以西，地塊編號瑤海區(qū)YH202201號，地塊位于東至肥東路，西至定遠路，南至長江東路；北至鳳陽東路，地塊用途居住、商住混合、幼兒園(居住46.68，商住混合33.89(商業(yè)部分建筑面積應(yīng)不少于計容總建筑面積30%)，幼兒園14.19)，起始價9.84億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求進行建設(shè)，自持商業(yè)計容建筑面積比例不得低于商業(yè)計容總建筑面積的50%，自持時限為自項目建成后不動產(chǎn)登記之日起8年。競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準的規(guī)劃方案要求，同步修建一所18班幼兒園及出讓地塊間一條規(guī)劃支路(定遠路-泗州路)競得人在商業(yè)地塊全部單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。此款由瑤海區(qū)政府會同市住房保障和房產(chǎn)管理局負責(zé)監(jiān)督落實。
樂富強以成交單價1210萬/畝競得廬陽LY202203號地塊，總價54043.1萬元，住宅樓面價9075元/㎡，溢價率12.56%。
地塊名稱廬陽區(qū)四里河路以西，規(guī)劃二路以北，地塊簡稱廬陽區(qū)LY202203號，地塊位于東至四里河路，西至大創(chuàng)路，南至規(guī)劃二路，北至項目用地，地塊用途A地塊居住41.25、B地塊幼兒園8.17、C地塊城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施8.72，起始價4.84億元。
保利以成交單價1165萬/畝競得瑤海YH202204號地塊，總價67285.9萬元，住宅樓面價8737.5元/㎡，溢價率7.87%。
地塊名稱瑤海區(qū)天井湖路以南、幸福路以西，地塊簡稱瑤海區(qū)YH202204號，地塊位于東至幸福路；西至用地界；南至征地界線；北至天井湖路；，地塊用途居住、幼兒園(居住57.06，幼兒園8.11)，起始價6.24億元。
（文章來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)）
標簽： BK202201
