9月21日，澎湃新聞在阿里司法拍賣網(wǎng)上看到，深圳市南山區(qū)寶能城花園的首批20套房源已被成功拍賣。
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從拍賣的情況來看，在這20套已成交房源中，有6套房源是底價成交，其余的14套房源成交價均在起拍價基礎上有所加價，加價的幅度在5萬-75萬元不等，其中有2套房源有16次出價，是首批拍賣房源中競價輪次最多的。從報名情況來看，每一套房源都有至少3人報名參與競拍。
值得一提的是，除了成交的20套房源之外，寶能城花園還有36套房源將在9月21日和9月22日分別啟動競拍。以此來看，在9月20日至23日總計4天的時間內(nèi)，將競拍56套寶能城的房源。
根據(jù)拍賣公告，此次拍賣的56套寶能城房源，房屋面積在132平方米至199平方米不等，起拍價格在1298萬元-1963萬元之間，單價約在98600元，全部為毛坯現(xiàn)房住宅。
今年6月初，阿里法拍網(wǎng)曾掛出15套寶能城花園房源拍賣信息，房屋平均建筑面積約152平方米，起拍價約1504萬元，折合單價約98500元。
但到了6月30日，這15套寶能城花園房源突然全部撤回，按照原計劃，這批房源應該在7月1日和7月26日法拍。對于房源撤回的原因，當時拍賣平臺稱，涉案房產(chǎn)需向稅務主管機關咨詢相關稅費。之前發(fā)布的法拍公告上寫明“稅費由買方承擔”。有分析稱，如果稅費由買方承擔，這批法拍房的價格優(yōu)勢就不明顯了。
事實上，這僅僅是寶能集團抵押資產(chǎn)包中的部分資產(chǎn)。
此前拍賣文件顯示，這批房屋進行司法拍賣的申請執(zhí)行人為平安銀行股份有限公司深圳分行，因與被執(zhí)行人寶能城有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、寶能控股(中國)有限公司、姚振華、深圳六金投資有限公司借款合同糾紛一案，廣東省高級人民法院(以下簡稱省高級法院)(2022)粵民初2號民事調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力。由于被執(zhí)行人沒有履行生效法律文書確定的內(nèi)容，申請執(zhí)行人向省高級法院申請強制執(zhí)行。
根據(jù)平安銀行深圳分行的申請，深圳市中級人民法院依法保全查封了抵押房產(chǎn)，即被執(zhí)行人寶能城有限公司名下位于深圳市南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園共484套房產(chǎn)，現(xiàn)申請執(zhí)行人向法院提出申請，要求處分上述財產(chǎn)以清償債務。
寶能城花園此次被拍賣的房源在2018年到2021年期間曾三次抵押給平安銀行深圳分行和前海世紀基金管理有限公司。
在今年3月初平安銀行2021年的業(yè)績會上，平安銀行副行長郭世邦就曾表示，平安銀行房地產(chǎn)出險業(yè)務主要是以寶能為主，其中金額最大的54億元的寶能城項目馬上可進入司法拍賣執(zhí)行環(huán)節(jié)。
此前平安銀行已申請對寶能城(東區(qū))4期商務公寓、4期酒店、3期住宅等484套物業(yè)進行拍賣、變賣，用于清償寶能債務。
（文章來源：澎湃新聞）
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