煤城鶴崗因?yàn)榈头績r、松弛感吸引了一波“鶴漂”而爆紅網(wǎng)絡(luò)。
在社交媒體平臺，大量與鶴崗相關(guān)的博主紛紛介紹這座邊境小城，無論是“年輕小兩口千里迢迢來鶴崗定居”還是“在鶴崗一人食”的生活Vlog，都不斷給鶴崗貼上新職業(yè)群體和反內(nèi)卷人群“圣地”的標(biāo)簽。還有外地人專程到鶴崗，每天把相機(jī)對準(zhǔn)窗外鶴崗的街景，全程沒有任何講解，從早播到晚，滿足網(wǎng)友對鶴崗的好奇。
(資料圖片)
11月初，南都記者來到鶴崗，探訪這座傳說中的“躺平天堂”。打上網(wǎng)紅標(biāo)簽的鶴崗，新和舊都在這里融合。鶴崗市區(qū)范圍小，市區(qū)打車基本上只需要起步價。東山區(qū)近郊的街道邊，廢棄的洗煤廠和輪胎廠等待被推倒重建，廠房的煙囪上還有“工業(yè)學(xué)大慶”的字樣，那是上世紀(jì)六七十年代的印記。而另一邊，從佳木斯機(jī)場到鶴崗市區(qū)沿途，時不時閃過劇本殺店、脫口秀演出場所，發(fā)光的招牌在夜里格外亮眼。
一位鶴崗本地人向南都記者提起，曾經(jīng)大連是東北最時尚的城市，任何新鮮事物總是先抵達(dá)大連、1—2年后才在鶴崗慢慢出現(xiàn)。進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)時代后，一線城市的文化和商業(yè)浪潮更快觸達(dá)四五線小城市，電商、外賣、短視頻、劇本殺、密室逃脫、脫口秀，都慢慢成為這座小城的一部分。
花1.5萬元在鶴崗買房火了之后
當(dāng)?shù)毓賳T帶著土特產(chǎn)登門來訪
南方女孩趙蕓(化名)第一次近距離感受到東北公務(wù)員的“關(guān)愛”，與一條“女子逃離大城市1.5萬元在鶴崗買房”的新聞有關(guān)。
趙蕓是一名職業(yè)畫師，此前在南京租房生活。了解到鶴崗的房價便宜，而自己的工作在哪都可以完成，就決心定居鶴崗。她花了1.5萬元買下一套46平米的房子，花5萬元裝修，還以每月1000元請了一位阿姨，為她打掃衛(wèi)生、做晚飯。經(jīng)媒體報道后，鶴崗又一次因?yàn)榉績r引發(fā)熱議。
“鶴漂”趙蕓本人也很快被當(dāng)?shù)毓賳T關(guān)注。那天她接到電話，以為又是哪家媒體想要采訪，但對方自稱是鶴崗市住建局局長。她警惕地反問：“你怎么證明你是住建局局長？”一番解釋后，她推測對方應(yīng)該是通過房屋交易信息或者社區(qū)聯(lián)系到了自己?！澳阍邡Q崗咋樣？適應(yīng)不？”電話那頭，對方問她，還提出要找時間登門“看望”。
一開始，趙蕓拒絕了，她有點(diǎn)“社恐”。但沒想到，幾天后，住建局的人真的來了，還給她帶了一些大米、蘑菇、木耳，都是當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)。他們問起趙蕓的工作、來到鶴崗的考慮，定居鶴崗后生活工作上需不需要幫助等等。
趙蕓的小房子，給住建局工作人員留下深刻印象：與父母一輩參與的房屋裝修不同，這間小房子完全按照她的心意設(shè)計(jì)?！叭羌儼咨难b潢，挺另類的?！边@在當(dāng)?shù)仫@然并不多見，一位年齡稍長的工作人員向南都記者回憶，不僅房子另類，這位年輕畫師也有點(diǎn)“叛逆”，交談中趙蕓直言自己和家人關(guān)系疏遠(yuǎn)，來鶴崗買房就是想找個安靜的地方，一個人呆著。
這次登門，住建局的幾個人在屋子里參觀了一圈，還很“職業(yè)”地指出了房子的安全隱患——墻上的線沒埋好。等到下一次上門，住建局的人帶著工人前來，把墻上的線修修補(bǔ)補(bǔ)了一番。
趙蕓對自己享受的這些“特殊待遇”也很了然，當(dāng)?shù)毓賳T主動來“接觸”，因?yàn)樽约呵『檬沁@波輿論中的話題人物，他們也希望自己能為鶴崗多做點(diǎn)正面宣傳。她坦白告訴對方，自己真實(shí)生活是什么樣，就會給外界展現(xiàn)出什么樣。到目前為止，這里的生活讓她感到滿意。
而住建局工作人員告訴南都記者，他們用“精誠所至金石為開”的態(tài)度打動了這位“鶴漂”，他們已經(jīng)交上了朋友。
值得一提的是，不止一位當(dāng)?shù)毓毴藛T在非公開場合透露：他們扛著房屋銷售的指標(biāo)。一位公職人員在一次公務(wù)接待中還向外地來的專家科普鶴崗作為宜居城市的諸多優(yōu)勢，對方疑惑地問“你們是不是有(賣房)任務(wù)??？”
鶴崗不少住宅的窗戶張貼著“出租”告示。
鶴崗樓市情況如何
“手里沒兩套房子，別說你是鶴崗人”
鶴崗樓市情況如何，是每個關(guān)注鶴崗的人都想了解的一個問題。
趙蕓的房子，距離市中心4公里左右，是40年房齡老小區(qū)的頂樓。這樣近兩萬一套的房子在鶴崗有多少？鶴崗市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長肖玉告訴南都記者，屬于極少數(shù)。這類房子大多地點(diǎn)偏、樓層高、面積小或者采光差、年限高。掛在網(wǎng)上看上去價格十分美好，實(shí)地看往往勸退不少人。
在一些自媒體文章中，鶴崗房屋的整體空置率接近50%。清華大學(xué)的城市規(guī)劃學(xué)者龍瀛將鶴崗視為中國收縮型城市的一類代表，他在接受媒體采訪時稱，鶴崗現(xiàn)在還處于空置率測度階段，“還遠(yuǎn)沒有可信的新房老房空置率的政府公開數(shù)據(jù)”。
11月初，車子行駛在鶴崗市東山區(qū)的街道上，南都記者做了一個實(shí)驗(yàn)：拿出手機(jī)向街邊隨機(jī)連拍了多張照片，每張都捕捉到了窗戶張貼的“出租”告示，顯得頗為冷清。而街道兩側(cè)一排排清一色鵝黃色、粉色外觀的建筑，幾乎都是鶴崗棚改的產(chǎn)物。
在見證、參與其中的當(dāng)?shù)刈〗ú块T官員看來，從2008年開始，鶴崗的棚改在黑龍江省內(nèi)算得上是“量最大，最風(fēng)生水起”。 “那時候就連偏遠(yuǎn)地區(qū)的頂層，大家都搶著要，人們有剛性需求”，一位從2008年就在棚改辦工作的官員回憶稱。此后的十幾年，從煤礦棚戶區(qū)到采煤沉陷區(qū)棚戶區(qū)、城市棚戶區(qū)改造，一幢幢樓房拔地而起?！罢麄€棚改(政府)購買了8萬多套，拆了10萬多套，大量保障房滿足了百姓居住的需求。”前述官員稱。其中“購買”指的是，為消化存量商品房，供給更多棚改房安置回遷居民，政府回購部分商品房改為棚改房使用。
大量的棚改房涌入市場也衍生了當(dāng)?shù)亓鱾魃鯊V的玩笑話，“手里沒兩套房子，別說你是鶴崗人?！倍跂|北，即使不住，房子也需要每年交取暖費(fèi)。因此，一些人會選擇出售閑置的棚改房，“白菜價”的房子大多來自于此。
但在肖玉看來，大量棚改房供應(yīng)并不是拉低當(dāng)?shù)胤績r的最主要原因?！芭锔牡哪康氖菫榱吮Ｕ虾透纳频褪杖脒@部分人群的購房，雖然有人家里有平房，會等待拆遷、分樓房，但該買房子的還是會買，而且很多人家的平房面積只有二三十平方米?？偟膩碚f(棚改)對于房價影響沒有那么大。”他說。
不容忽視的還有鶴崗人口流失造成的購房需求不足。全國第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，鶴崗市常住人口為89.1萬人，與2010年“六普”相比減少16.7萬人，下降15.81%。
為吸引人才回流，從2017年開始，鶴崗市政府啟動“金鶴回崗”計(jì)劃，在住房保障、醫(yī)療優(yōu)惠等方面給予政策支持。最出圈的一次是2019年，鶴崗公安局招聘事業(yè)編制人才，承諾為符合條件的人才送車(價值10萬元以內(nèi))又送房(市區(qū)內(nèi)房源，面積50-90平米)，引發(fā)社會關(guān)注。
留人對鶴崗來說并不容易。當(dāng)?shù)匾幻賳T私下感慨說，自己兒子剛剛推免上了北京的研究生，“(他)不回鶴崗，連黑龍江都不回”。這位官員是土生土長的鶴崗人，父親一輩子是礦工，他年輕時也在礦上干過，后來考公進(jìn)入體制內(nèi)。有時他偷偷看北京的房子，40多平要大幾百萬，還跟兒子開玩笑，“回來吧，你回來鶴崗還給你送一套房，我壓力也小點(diǎn)?！?/p>
鶴崗房市逆勢回暖
去年至今近4000人來鶴崗買房
“沒有想到?！辈恢挂晃划?dāng)?shù)毓賳T談到，鶴崗在網(wǎng)絡(luò)走紅完全在意料之外。2019年一則“外地打工人花白菜價來鶴崗買房”的消息在網(wǎng)上爆火后，每過一段時間就會出來幾篇有關(guān)鶴崗的爆款文章。
掌握買賣房第一手?jǐn)?shù)據(jù)的住建局工作人員，看到了鶴崗這幾年的新變化。據(jù)肖玉介紹，鶴崗市二手房價格均價2200多元，地理位置好的小區(qū)房價3000—5000元，對照當(dāng)?shù)厝司杖雭砜?，與國內(nèi)同一級別的城市相當(dāng)。數(shù)據(jù)顯示，2018年后到鶴崗買房的外地人呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的趨勢。2018年外地人在鶴崗購置房產(chǎn)1676套，2019年截至11月份達(dá)到了2178套。2021到2022年，來鶴崗購房的外地人共3790人，其中約3/4來自東三省，1/4來自全國各地。
肖玉還稱，隨著買房的人增多，鶴崗房價“一反常態(tài)”地有了回暖趨勢，“地理位置好、樓層合適的房子價格有了小幅上升”。
從2021年至今，有近4000人到鶴崗買房，他們的選擇說明了什么？南都記者了解到，當(dāng)?shù)刂髡賳T已經(jīng)關(guān)注到這一現(xiàn)象，并將鶴崗的外地人作為重點(diǎn)跟蹤、關(guān)注的對象。
肖玉就領(lǐng)到一個摸底“鶴漂”的任務(wù)，不同以往的購房數(shù)據(jù)采集，這次“上面”要求的顆粒度明顯更細(xì)：需要對這幾千人細(xì)致分析，摸清每類群體到鶴崗買房的目的、不同類購房者的數(shù)量和他們的真正需求。
據(jù)透露，除住建部門之外，鶴崗其他部門也接到了任務(wù)，根據(jù)“鶴漂”們的需求制定措施，“扶持外地人在鶴崗就業(yè)，保障外地人在鶴崗的生產(chǎn)和生活”。同時，一個專門的機(jī)構(gòu)——外地人服務(wù)保障中心也在籌備組建中。
當(dāng)?shù)卣畬⑼鈦碣彿空叻Q為“鶴崗新市民”，一些政策已經(jīng)呼之欲出。鶴崗市住建局局長李柏楊告訴南都記者，就在前兩天他們還專門召開座談會，決定對那些線上辦公、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)相關(guān)的外地購房者，只要人數(shù)達(dá)到6到7人，當(dāng)?shù)鼐兔赓M(fèi)提供場地作為工作室，第一年只需交取暖費(fèi)即可。第二年交50%的租金，第三年交70%租金，“租金很便宜，如果覺得這里不錯打算買下，還能享受專門優(yōu)惠?！贝送?，“人在外地要買房，我們幫你可以代交物業(yè)費(fèi)、代辦手續(xù)，有朋友要來看房子，我們派車來接你?！彼毖?，“我們要把它做成一種產(chǎn)業(yè)?！?/p>
在鶴崗看來，城市發(fā)展的剛需是人，只要有人來，就意味著市場、消費(fèi)、信息、資金也接踵而至。“先別管是不是人才、什么層次，先留住再說?！币晃划?dāng)?shù)毓賳T稱。
摸底“鶴漂”
誰來鶴崗買房？
“鶴漂”是群什么人？當(dāng)?shù)刈〗ň趾椭薪?、購房代表交流后，為這些人畫了像。
一部分是從周邊考到鶴崗市事業(yè)單位和公務(wù)系統(tǒng)的有編人群。鶴崗能提供的就業(yè)機(jī)會并不多，其中考編、進(jìn)入體制依然是東北人口流失城市中百姓心中的優(yōu)選。還有已經(jīng)在鶴崗打拼了幾年的務(wù)工、經(jīng)商人員；在外地發(fā)展幾年后返回家鄉(xiāng)生活發(fā)展的本地人；和趙蕓一樣可以遠(yuǎn)程辦公的新職業(yè)人群；也有人喜歡鶴崗的氣候，夏天涼爽，冬天能體驗(yàn)冰雪，室內(nèi)又有集中供暖，買房主要作為度假之選，這部分人往往來自長江以南。此外，從農(nóng)村來到市里買房的占比很小，作為全國較早開啟城市化進(jìn)程的城市之一，鶴崗的城鎮(zhèn)化率高達(dá)82.63%。相較其他地級市可以吸引下轄的縣域鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口，鶴崗在這方面繼續(xù)提升的潛力并不大。
肖玉告訴南都記者，過去人們來鶴崗，目的很單純，就是低房價?，F(xiàn)如今，他們也發(fā)現(xiàn)，外地人來到鶴崗的目的要“發(fā)散很多”。
“其中很大一部分都是做自媒體，一間房、一個電腦、一個手機(jī)就能工作。還有一個新趨勢就是開始有人選擇來到鶴崗創(chuàng)業(yè)?！毙び裾f，他們從一些購房代表那里得知，這些人看重的是鶴崗生活成本和創(chuàng)業(yè)成本低。而能夠在諸多低房價城市中脫穎而出，還得益于鶴崗不錯的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和便利的配套服務(wù)。比如，鶴崗擁有全國百強(qiáng)中學(xué)和三甲醫(yī)院。
在住建局官員和趙蕓的溝通中，他們得知，女孩身邊又有幾位朋友來鶴崗買房?！拔覀冇袀€群，有意愿來鶴崗看房的有三四十人，有七八個人已經(jīng)買了這里的房子，其他人還沒找到心儀的，正在觀望。”趙蕓告訴南都，這些購房的人中，基本都是女孩子。
在鶴崗直播的自媒體增多，圖為直播截圖。
有意思的是，最初趙蕓跟身邊朋友說起要去鶴崗買房，收獲的卻是一片反對聲。 “他們覺得這里不會有外賣，快遞可能也收不到，偏遠(yuǎn)又很不方便?！钡S著趙蕓真正入住，經(jīng)常分享日常視頻，特別是東北的外賣美食比如便宜好吃的燒烤，周圍人看了“很羨慕”，紛紛委托她買房。對于這些請求，她都是勸對方聯(lián)系當(dāng)?shù)刂薪?，最好租住一段時間體驗(yàn)再做決定。
令她有些郁悶的是，事到如今，“房價好像被我自己帶高了”。她最近計(jì)劃買一套新一點(diǎn)、有電梯的房子，觀察了一圈發(fā)現(xiàn)，和自己同等條件的房子已經(jīng)抬高到了四五萬一套。談到未來的規(guī)劃，她說自己不會做自媒體，也不會轉(zhuǎn)為中介賣房或者直播帶貨，“我就想靠畫畫養(yǎng)活自己?！?/p>
鶴崗的新課題
走出“資源依賴癥”，從唱衰鶴崗到唱響鶴崗
在成為網(wǎng)紅之前，鶴崗的標(biāo)簽開始是“黑龍江四大煤城之一”，后來則成了資源枯竭型城市、收縮型城市的典型代表。
在百余年的煤炭開發(fā)歷程中，新中國的第一對豎井在這里豎起，第一位從工人成長起來的煤炭部長從這里走出，東北電影制片廠在這里成立。隨著煤炭資源開采進(jìn)入中后期，產(chǎn)業(yè)效益逐漸下降，2011年，鶴崗市被確定為第三批25座資源枯竭型城市之一，去煤炭化的轉(zhuǎn)型開始。
鶴崗近郊的街道邊，廢棄的洗煤廠和輪胎廠等待被推倒重建。
縱觀最近5年的鶴崗市政府工作報告，鶴崗多次提及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的難和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的痛。主要包括：經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不優(yōu)，“一煤獨(dú)大”沒有得到根本解決；重點(diǎn)財(cái)源項(xiàng)目少，財(cái)政收入與剛性支出矛盾突出；政府債務(wù)進(jìn)入集中償還期，償債壓力大；營商環(huán)境的難點(diǎn)、堵點(diǎn)沒有完全打通；人口減少、人才缺乏，創(chuàng)新能力不強(qiáng)、內(nèi)生動力不足等。
謀求轉(zhuǎn)型一直在路上，但這座城市的“資源依賴癥”并沒有隨著轉(zhuǎn)型的提出而徹底解決。繼煤炭后，鶴崗又找到了新的接續(xù)資源，那就是石墨。
據(jù)了解，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)已探明石墨儲量12.26億噸，預(yù)測遠(yuǎn)景儲量可達(dá)25億噸，已經(jīng)一躍成為僅次于煤炭的第二大產(chǎn)業(yè)。在官方組織編寫的《鶴崗城市地圖集》中這樣介紹：“煤礦帶給這座城市的歷史與榮耀將被永遠(yuǎn)銘記，儲量居亞洲第一的新興石墨戰(zhàn)略資源將繼續(xù)書寫鶴崗的傳奇?！币晃划?dāng)?shù)毓賳T透露，等到明年石墨礦達(dá)產(chǎn)之后，至少能為當(dāng)?shù)刎?cái)政增加10個億的收入。
除了石墨產(chǎn)業(yè)外，未來鶴崗的轉(zhuǎn)型重點(diǎn)還有農(nóng)林食品產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)。可以看出，無論是石墨還是農(nóng)林產(chǎn)品，鶴崗的轉(zhuǎn)型之路依然圍繞挖掘自身資源稟賦展開。
另一方面，鶴崗也面臨東北振興的普遍痛點(diǎn)，即民營經(jīng)濟(jì)、中小微企業(yè)發(fā)展較為緩慢。在南都記者的鶴崗之行中，印象最深的是一位關(guān)注營商環(huán)境的黑龍江省廳級官員向鶴崗市政府官員建議，城市發(fā)展應(yīng)“抓大不放小”?！按蟮捻?xiàng)目(如石墨)能夠快速讓財(cái)政增收，但小的分散就業(yè)能吸引人流、積攢人氣?！边@也是多年關(guān)注東北振興的專家所呼吁的，大項(xiàng)目有大的帶動性，小企業(yè)有小的輻射力。
對于像鶴崗這樣因煤而興的城市，克服資源依賴癥，首先要改變的是城市心態(tài)。遼寧社會科學(xué)院副院長、區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)者梁啟東曾專門撰寫“關(guān)于東北民營經(jīng)濟(jì)五問”系列文章。他認(rèn)為，振興東北，必須克服以大為好、以大為尊的情結(jié)?！翱繋讘舸笃髽I(yè)、幾個大項(xiàng)目、幾筆大投資，只能帶來一時GDP的增速、數(shù)據(jù)的好看，卻無法解決居民持續(xù)就業(yè)和收入持續(xù)增長的問題，很難使生產(chǎn)和消費(fèi)形成良性循環(huán)?！鼻笆鑫恼路Q。
南都注意到，在2021年鶴崗市政府工作報告中，“網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)”的字眼首次出現(xiàn)。同年，《鶴崗市直播電商發(fā)展三年行動規(guī)劃(2021~2023年)》發(fā)布。到了2022年政府工作報告，鶴崗再次強(qiáng)調(diào)：“大力發(fā)展網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)，打造省級直播電商共享基地……不斷增強(qiáng)新興業(yè)態(tài)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活貢獻(xiàn)度?！贝送猓Q崗政府支持餐飲協(xié)會，把“鶴崗小串”打造成類似沙縣小吃、蘭州拉面這樣的知名品牌。在2022年政府工作報告中，還特別強(qiáng)調(diào)將夜經(jīng)濟(jì)打造成鶴崗市服務(wù)業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。
近年來，大到長沙、重慶，小到鐵嶺、曹縣，一波網(wǎng)紅城市陸續(xù)崛起。對于打好城市營銷這張牌，各地政府也經(jīng)歷了從觀望到主動參與的過程。比如，2021年，石家莊市公布了“政府特殊津貼專家選拔補(bǔ)選結(jié)果”，姬賡(石家莊本土樂隊(duì)“萬能青年旅店”的貝斯手兼詞作者)當(dāng)選。這條新聞一出，石家莊市政府收獲一片叫好聲。
雖然2019年就因低房價受到廣泛關(guān)注，但鶴崗市政府對外主動發(fā)聲的次數(shù)屈指可數(shù)。隨著鶴崗在網(wǎng)絡(luò)中聲量越來越大，有種推測稱，這些炒作“白菜價”房子的文章，是不是當(dāng)?shù)卣幸鉃橹?/p>
對于這種推測，幾位鶴崗官員均予以否認(rèn)。事實(shí)上，不止一位官員透露，起初，外界提起鶴崗就是一片唱衰聲，“甚至貶低得一文不值，但其實(shí)我們過得沒有那么差?！陛浾摲糯罅诉@座城市的衰敗，“網(wǎng)紅城市”的標(biāo)簽對于當(dāng)?shù)卣畞碚f更多意味著負(fù)面。隨著越來越多人把鶴崗打造成新職業(yè)群體和反內(nèi)卷人群的“圣地”，他們也發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上關(guān)于鶴崗的“負(fù)面聲音”有所減少，“比之前更加正能量了”。
南都記者從幾位鶴崗官員那里了解到，當(dāng)?shù)卣粍訛橹鲃樱麄鞑块T正制作一系列視頻，同時發(fā)動自媒體以及抖音、微博等平臺，打出鶴崗宜居城市的標(biāo)簽，力圖扭轉(zhuǎn)人們對鶴崗只有低房價的印象，“從唱衰鶴崗到唱響鶴崗、唱紅鶴崗”。
“實(shí)際上還是要給市場和給大家一種信心。在別人都唱衰我們的時候，首先我們自己要有信心，然后讓民眾和企業(yè)有信心，這個地方才有希望?！焙邶埥∫晃粡d級官員稱。另一位鶴崗市本地官員則補(bǔ)充了一句，“有時候政府說再多話沒有用，你別說，讓百姓說，互相說?！?/p>
而另一邊，趙蕓在鶴崗的生活還在繼續(xù)。她曾在社交平臺中袒露了很多家庭、家人帶給自己的痛苦，鶴崗對她來說更像是一個療愈之地。第一次到鶴崗時還是夏天，邊境小城的涼爽讓她感到心曠神怡。她做了一個勇敢的決定，以前不愉快的時光被留在了炎熱的南方，一起留下的還有她過去的名字。10月底，鶴崗悄悄下了場雪，這還是宅在家里的她早起拉開窗簾發(fā)現(xiàn)的，下雪了，新生活已經(jīng)有一段時間了。
（文章來源：南方都市報）
標(biāo)簽： 網(wǎng)紅躺平城市 在鶴崗一人食
