紹興市住建局9日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》(簡稱“通知”)。通知指出，要進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)管控，建立房價(jià)、地價(jià)聯(lián)動機(jī)制，加大土地供應(yīng)力度，實(shí)行差別化供地。嚴(yán)格執(zhí)行“限地價(jià)、競配建”政策，嚴(yán)格控制溢價(jià)率和樓面地價(jià)。通知自發(fā)文之日起實(shí)施。
通知要求，要嚴(yán)格實(shí)行“雙備案”制度。紹興市區(qū)(含越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)和鏡湖新區(qū))新建商品住房備案價(jià)格實(shí)行“雙備案”制度，須經(jīng)區(qū)聯(lián)席會議審議通過后提交市聯(lián)席會議審議確定。新開盤項(xiàng)目價(jià)格備案須綜合考慮同區(qū)域內(nèi)其他類似房源價(jià)格或“地價(jià)+成本”等因素，加推盤項(xiàng)目價(jià)格備案不得高于首次備案的商品住房價(jià)格。
通知明確，要嚴(yán)格分期銷售管理。申請預(yù)售的商品住房項(xiàng)目(含前期已辦過預(yù)售和首次辦理預(yù)售的項(xiàng)目)，建筑面積3萬平方米及以下的，須一次性申請預(yù)售;建筑面積3萬平方米以上分期申請預(yù)售的，每期預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米。對已取得預(yù)售許可或已辦理現(xiàn)房銷售備案的，要在十日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，不得高于申報(bào)價(jià)格對外銷售。
通知還提到要嚴(yán)格規(guī)范市場秩序，不定期開展專項(xiàng)檢查，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源消息、虛假廣告、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、誘騙消費(fèi)者交易等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處典型案例并納入誠信管理。
此外，通知還指出要嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任。各區(qū)、縣(市)要認(rèn)真貫徹落實(shí)中央及省、市的各項(xiàng)房地產(chǎn)政策措施，切實(shí)加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控，尤其是房價(jià)上漲壓力較大的區(qū)域，要實(shí)行“一周一分析、一月一評價(jià)”，進(jìn)一步研究出臺有效管控措施，做到精準(zhǔn)施策。對工作不力、市場出現(xiàn)較大波動的區(qū)域，將對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談問責(zé)。
標(biāo)簽： 嚴(yán)格執(zhí)行“限地價(jià)、競配建”
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