10月12日，針對“貝殼上海研發(fā)團隊全員被優(yōu)化、裁員補償N+3”的傳聞，貝殼回應(yīng)，今年以來，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司據(jù)此對上海地區(qū)金融等部分業(yè)務(wù)進行調(diào)整。對于此次調(diào)整涉及到的員工，將嚴格遵守國家勞動法等相關(guān)法律法規(guī)進行妥善安排，同時為其優(yōu)先提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機會。
一位貝殼員工向經(jīng)濟觀察網(wǎng)透露，從組織架構(gòu)看，金融事業(yè)部有員工600人左右，是貝殼的一個二級部門，和鏈家、德佑、新家裝事業(yè)部平行，包括上海、北京等地區(qū)團隊。
招股書顯示，貝殼將不動產(chǎn)住宅的全產(chǎn)業(yè)鏈分為制造、交易、居住和以金融為代表的服務(wù)支持四個領(lǐng)域。金融服務(wù)包括交易服務(wù)中心、在線支付平臺和消費者融資產(chǎn)品推薦等方面。
據(jù)貝殼招股書，截至2020年6月30日，貝殼在中國開設(shè)了98個交易服務(wù)中心，以“促進住房交易，幫助住房客戶和代理商轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，并無縫輕松地完成行政程序”。在交易服務(wù)中心，貝殼與銀行、擔(dān)保公司、房地產(chǎn)評估師和政府機構(gòu)合作，并將其人員駐扎在現(xiàn)場。
2014年，貝殼建立了eHomePay的在線支付平臺，在住房交易中提供數(shù)字支付處理服務(wù)，還為參與者創(chuàng)建電子錢包，有助于自動會計、結(jié)算以及客戶向房地產(chǎn)經(jīng)紀商店和代理商支付資金。eHomePay也是一種代管服務(wù)，將運營一個代管賬戶，以確保買方和賣方履行其義務(wù)。貝殼招股書援引中投報告，截至2019年12月31日，eHomePay是唯一擁有中國人民銀行頒發(fā)有效許可證的房地產(chǎn)支付平臺。
招股書顯示，貝殼還將金融合作伙伴的各種合格消費者融資產(chǎn)品推薦給客戶，以支付房屋交易后的費用，如房屋翻新貸款和租賃分期付款服務(wù)。
不過，早在招股書中，貝殼在風(fēng)險因素部分多次強調(diào)了涉及金融業(yè)務(wù)的風(fēng)險和不確定性，比如中國金融服務(wù)方面的監(jiān)管不確定性可能會損害業(yè)務(wù)、財務(wù)狀況和運營結(jié)果。金融服務(wù)可能受制于中國關(guān)于金融服務(wù)的各種法律和法規(guī)。這些法律和法規(guī)的適用和解釋模糊且不斷發(fā)展，在不同政府當(dāng)局之間或在不同市場環(huán)境中的解釋和適用可能不一致。
貝殼金融業(yè)務(wù)增長迅速，其2021年第二季度新興服務(wù)和其他服務(wù)的凈收入從2020年同期的0.4億元人民幣增長了50.6%，達到0.7億元。增加的主要原因是，圍繞房屋交易服務(wù)的金融服務(wù)滲透率提高，以及通過公司平臺完成的房屋翻新單元數(shù)量增加。2021年上半年，新興服務(wù)和其他服務(wù)的凈收入從2020年同期的0.7億元增長68.9%，達到1.2億元。
縮減金融業(yè)務(wù)后，針對“未來貝殼找房會加大家裝家居業(yè)務(wù)的投入”傳聞，經(jīng)濟觀察報網(wǎng)向貝殼求證，截至發(fā)稿未獲回復(fù)。
2021年來，貝殼股價下跌趨勢明顯，截至發(fā)稿，股價20.52美元，市值為244.37億美元，相比上市當(dāng)日的421億美元總市值，近乎縮水一半。
(經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 程璐洋 丁文婷)
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