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11月16日，東莞市公共資源交易網(wǎng)顯示，此次集中掛牌3宗涉宅用地，分別位于大朗鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)及濱海灣新區(qū)，總出讓面積213310.66平方米，總起拍價(jià)超55.1億元，并將于12月19日競拍。
其中，大朗地塊(2022WR024)起拍價(jià)為21億元，東坑地塊(2022WR025)起拍價(jià)為5.2億元；濱海灣新區(qū)地塊(2022WR026)起拍價(jià)為28.8億元。
對于起拍價(jià)最高的濱海灣新區(qū)地塊，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地(R2二類居住用地、C2商業(yè)金融業(yè)用地)，地塊出讓面積147981.15平方米。按照出讓規(guī)則，在競價(jià)過程中，若競買申請人的最高報(bào)價(jià)不超過(即小于等于)最高限制地價(jià)331835萬元(可售樓面單價(jià)13749元/平方米)時(shí)，按照價(jià)高者得原則確定競得人入選人及成交地價(jià)款；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人要求競買的，交易系統(tǒng)暫停報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過網(wǎng)上終次報(bào)價(jià)方式確定競得入選人。終次報(bào)價(jià)區(qū)間為331835萬元至331836萬元，以終次報(bào)價(jià)中最接近所有終次報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競得入選人，其所報(bào)的終次價(jià)格為成交價(jià)。
“過去幾年的東莞土拍市場，深圳房企的占比越來越高。在東莞拿地也是上市公司做規(guī)模的方式之一。此前，東莞樓市調(diào)控多次松綁，毫無疑問會增加房企拿地的信心。”有深圳房企投拓部工作人員表示。此外，從此前的土拍出讓條件來看，東莞已經(jīng)放松了部分條件。
今年以來，東莞連續(xù)放松了樓市調(diào)控措施。就在11月9日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)管理的通知(東建房〔2022〕22號》(以下簡稱《通知》)，其中規(guī)定開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行銷售，網(wǎng)簽銷售價(jià)格不得高于房屋申報(bào)價(jià)格，且比申報(bào)價(jià)格下浮不超過15%(含)。
（文章來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）
