12月下旬，備受關(guān)注的大型高端時(shí)尚百貨成都SKP將在成都高新區(qū)開啟試營(yíng)業(yè)。10月28日，與SKP相鄰的招商大魔方已經(jīng)正式營(yíng)業(yè)。再加上附近現(xiàn)有的亞洲最大單體建筑環(huán)球中心，3個(gè)超級(jí)商業(yè)綜合體構(gòu)建起了成都乃至西部地區(qū)新的商業(yè)高地。
SKP片區(qū)、金融城西和金融城東是交子公園商圈的三個(gè)集聚區(qū)?！冻啥际兄袃?yōu)“十四五”規(guī)劃》明確，交子公園商圈所在的交子金融城為成都第二個(gè)城市主中心。未來(lái)，這里將打造成為以金融產(chǎn)業(yè)和時(shí)尚消費(fèi)為主要特色的都市級(jí)商圈，建設(shè)彰顯現(xiàn)代文明、產(chǎn)城融合的高品質(zhì)生活城區(qū)。
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成都潮流新門戶
成都SKP項(xiàng)目是交子公園商圈的重大項(xiàng)目之一，將利用四條地鐵線路交匯，遵循TOD建設(shè)開發(fā)理念，充分挖掘地下空間的生態(tài)、商業(yè)綜合開發(fā)利用價(jià)值，建成后將成為集高端商業(yè)零售、優(yōu)美景觀風(fēng)貌、便捷地鐵換乘于一體的公園城市高端商業(yè)綜合體。成都SKP亮相后預(yù)計(jì)將引入品牌約1300個(gè)，含多個(gè)成都首店品牌。
“首店”也是招商大魔方的一大特色。據(jù)悉，招商大魔方已實(shí)現(xiàn)招商率96%，著重以首店、旗艦店、創(chuàng)新店、概念店等高品質(zhì)品牌店作為主打方向，并取得成都乃至西南首進(jìn)及創(chuàng)新旗艦店超30%的優(yōu)異成績(jī)。
成都SKP和招商大魔方的接連開業(yè)，正加快聚集片區(qū)商業(yè)新場(chǎng)景、消費(fèi)新業(yè)態(tài)，并與商圈內(nèi)已有的環(huán)球中心錯(cuò)位發(fā)展，為交子公園商圈帶來(lái)更多元的業(yè)態(tài)，覆蓋更廣的消費(fèi)群體。成都交子公園金融商務(wù)區(qū)發(fā)展服務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“力爭(zhēng)到2025年，該區(qū)域的社會(huì)商品零售總額增長(zhǎng)4倍?！?/p>
成都傳統(tǒng)商業(yè)格局以春熙路商圈為核心，近年來(lái)在遠(yuǎn)洋太古里和國(guó)際金融中心(IFS)的帶動(dòng)下，春熙路商圈的體量和范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，不過(guò)，交子公園商圈就是成都在新時(shí)期著力打造的又一新興商圈。
交子公園商圈將呈現(xiàn)全新消費(fèi)場(chǎng)景。不僅有SKP這些超級(jí)商業(yè)體的布局，2021年，新地標(biāo)商業(yè)街區(qū)交子大道在成都高新區(qū)開街，街區(qū)內(nèi)集合了天府雙塔、交子之環(huán)等地標(biāo)建筑，塑造出成都文旅新消費(fèi)特色街區(qū)的形態(tài)和特色，亮相后，迅速成為成都知名網(wǎng)紅打卡地之一。
成都高投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司項(xiàng)目一部部長(zhǎng)魏小娟介紹，交子大道引入全新業(yè)態(tài)，沿街新增打造25個(gè)“盒子屋”，其中8個(gè)為首店品牌，包括上海知名新型閱讀文化空間“朵云書院”品牌首次落戶成都，亞洲最佳50強(qiáng)餐廳Ministryofcrab首次進(jìn)入西南，電動(dòng)智能機(jī)車“DavinciLab”為全球首店……多樣化的時(shí)尚潮流消費(fèi)場(chǎng)景一個(gè)個(gè)呈現(xiàn)，多業(yè)態(tài)聚集的地標(biāo)性商業(yè)街區(qū)正蔚然成型。
魏小娟表示，隨著交子大道的逐步打造和深化建設(shè)，其影響力正逐漸擴(kuò)大。目前，商圈日均客流量超10萬(wàn)人，僅次于春熙路商圈。據(jù)相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研，保守估計(jì)，交子大道的引流示范作用也讓周邊5家重點(diǎn)購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)銷售額增長(zhǎng)近三成。
成都交子公園金融商務(wù)區(qū)發(fā)展服務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將聚焦國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)支撐，順應(yīng)新消費(fèi)時(shí)代對(duì)“人、貨、場(chǎng)”的重構(gòu)需求，針對(duì)當(dāng)前“人、貨齊全，場(chǎng)景缺乏”的現(xiàn)狀，交子公園商圈將以“生態(tài)+商業(yè)”為特色，重點(diǎn)建設(shè)“SKP片區(qū)、金融城西、金融城東”三大商業(yè)集聚區(qū)，加快聚集片區(qū)商業(yè)新場(chǎng)景、消費(fèi)新業(yè)態(tài)，推動(dòng)城市消費(fèi)升級(jí)，快速形成國(guó)際化都市級(jí)公園商圈。
在建設(shè)消費(fèi)場(chǎng)景方面：一是依托錦城綠道、環(huán)城生態(tài)公園優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，建設(shè)SKP片區(qū)商業(yè)集聚區(qū)，打造國(guó)際時(shí)尚潮購(gòu)目的地。二是以交子大道及交子公園生態(tài)資源為紐帶，建設(shè)金融城西商業(yè)集聚區(qū)，打造潮玩潮樂(lè)青年社交中心。三是以TOD為核心，最大化利用交子公園及錦江綠道生態(tài)價(jià)值，建設(shè)金融城東商業(yè)集聚區(qū)，打造濱水休閑多元商業(yè)聚集地。
在提升消費(fèi)活力方面：一是突出特色打造SKP等地標(biāo)潮購(gòu)場(chǎng)景、交子公園城市生態(tài)場(chǎng)景、華商金融中心國(guó)際美食消費(fèi)場(chǎng)景、時(shí)尚活力夜經(jīng)濟(jì)場(chǎng)景等消費(fèi)新場(chǎng)景。二是通過(guò)大力發(fā)展“四首經(jīng)濟(jì)”、打造智慧商圈消費(fèi)新體驗(yàn)、創(chuàng)新綠色低碳消費(fèi)新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展消費(fèi)新模式。三是通過(guò)舉辦交子消費(fèi)節(jié)等主題活動(dòng)，塑造交子商圈品牌IP，加強(qiáng)媒體宣推力度，打造流量話題，持之以恒營(yíng)造新銳商圈氛圍。力爭(zhēng)未來(lái)三年，實(shí)現(xiàn)商圈社零總、零售額、首店等主要指標(biāo)呈直線增長(zhǎng)，到2025年，基本建成三大商業(yè)集聚區(qū)。
拉動(dòng)消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)
招商大魔方的戶外廣場(chǎng)上，最引人注目的便是矗立于A、B館之間的“小熊貓”——“招寶”。這一又萌又酷的IP藝術(shù)裝置接近于4層樓高，由招商大魔方與ArtDepot藝術(shù)倉(cāng)庫(kù)聯(lián)動(dòng)荷蘭國(guó)寶級(jí)藝術(shù)家、“大黃鴨”之父弗洛倫因·霍夫曼打造?！斑@一定會(huì)成為成都新的打卡點(diǎn)?！?/p>
在成都高新區(qū)已經(jīng)形成多個(gè)地標(biāo)。“交子之環(huán)”位于成都交子大道與益州大道交叉路口，是一座造型呈環(huán)狀、時(shí)尚靈動(dòng)的景觀橋梁。夜幕降臨，“交子之環(huán)”與璀璨奪目的天府雙塔東西相望、高低搭配，和周邊建筑、街道車流、兩側(cè)景觀裝飾相互輝映，呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的夜間商業(yè)活力。
著眼于創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市，成都高新區(qū)正在不斷促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)和消費(fèi)創(chuàng)新，整體謀劃、系統(tǒng)推進(jìn)新消費(fèi)發(fā)展，打造多元消費(fèi)場(chǎng)景，以更好地滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需求，有力推動(dòng)成都內(nèi)需潛力穩(wěn)步釋放。
四川省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)年初發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年成都85個(gè)商業(yè)體總銷售額944.09億元、19個(gè)新開商業(yè)體銷售額23.71億元，成都100+家商業(yè)體及購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)了近千億的銷售額。這一數(shù)字約占2021年成都社會(huì)消費(fèi)品零售總額9251.8億元的11%，商業(yè)體主渠道作為拉動(dòng)消費(fèi)的“基本盤”和“壓艙石”作用明顯。
SKP、招商大魔方等新的大型商業(yè)體的呈現(xiàn)為商業(yè)市場(chǎng)注入新的動(dòng)力，這些重大項(xiàng)目的投運(yùn)將構(gòu)筑新的時(shí)尚消費(fèi)新地標(biāo)，加快推進(jìn)成都新興商圈的成型和核心商圈的提質(zhì)升級(jí)，有力助推成都建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，也將有力地拉動(dòng)消費(fèi)。
世邦魏理仕西南區(qū)戰(zhàn)略顧問(wèn)部負(fù)責(zé)人鄒麗娟表示，“2022年，成都建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)、城市有機(jī)更新提速，都將有效激發(fā)城市消費(fèi)活力的同時(shí)，亦潛移默化地引導(dǎo)消費(fèi)者習(xí)慣演變。借此，成都商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展格局、物業(yè)形態(tài)及消費(fèi)業(yè)態(tài)等多方面均將迎來(lái)可持續(xù)發(fā)展的新機(jī)遇和新思路”。
12月7日，疫情防控政策重大調(diào)整，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迎來(lái)寶貴窗口期。12月8日，成都市召開研究消費(fèi)促進(jìn)和文旅市場(chǎng)恢復(fù)發(fā)展專題會(huì)議，會(huì)議指出，抓消費(fèi)、抓文旅，就是抓經(jīng)濟(jì)、抓發(fā)展，這既是重大的經(jīng)濟(jì)工作，也是重要的民生工程。此次會(huì)議要求，要強(qiáng)化消費(fèi)場(chǎng)景營(yíng)造，全面提升春熙路、交子公園等都市級(jí)商圈，要想方設(shè)法促進(jìn)消費(fèi)快速回補(bǔ)、全面提振，全力實(shí)現(xiàn)消費(fèi)“量”與“質(zhì)”同步提升，堅(jiān)決打贏增強(qiáng)市場(chǎng)信心、激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力“第一仗”，為今年“收好官”、明年“開門紅”打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
實(shí)際上，在對(duì)標(biāo)創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市的過(guò)程中，成都高新區(qū)持續(xù)“加碼”多元消費(fèi)場(chǎng)景，以消費(fèi)場(chǎng)景引領(lǐng)未來(lái)消費(fèi)潮流，塑造城市獨(dú)有標(biāo)識(shí)和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；加快打造國(guó)際化高端消費(fèi)鏈與商業(yè)集群，建設(shè)新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，培育引進(jìn)創(chuàng)新的消費(fèi)模式與消費(fèi)業(yè)態(tài)，搶占“消費(fèi)經(jīng)濟(jì)”制高點(diǎn)。
成都高新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，交子公園商圈將圍繞核心功能、特色功能、基本功能，緊密結(jié)合產(chǎn)業(yè)生態(tài)與片區(qū)開發(fā)，著力總投資1071億元的45個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集群建設(shè)，并按照功能分類，逐年推進(jìn)項(xiàng)目落地落實(shí)，確保片區(qū)建設(shè)“年年有成效、三年煥新顏”，力爭(zhēng)到2025年，“一心兩園三片區(qū)”總體格局初步成型，河西基本建成，河?xùn)|初步具備承載能力。
（文章來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)）
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